Verkocht
De Kikvorst 13 6621 ZR Dreumel
€ 455.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
534.000
Wonen
155 m2
Perceel
213 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Lekker achterover leunen aan De Kikvorst
Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen, zonder dat je ook maar iets hoeft te veranderen of op te knappen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Neem dan eens een kijkje bij De Kikvorst 13 in Dreumel. Alles is hier even strak en modern, dus je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken en daarna lekker achterover te leunen.
Wonen
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft alles erop en eraan. Visitekaartjes voor deze woning zijn de fraaie overstek, erker, de royale geïsoleerde garage en achtertuin waar je geniet van een overkapping en veel privacy.
Eenmaal binnen wordt je verrast door prachtig afgewerkte leefvertrekken. En er is een prachtige uitbouw van maar liefst 3 meter, die zorgt voor een extra grote woonkamer. Daar heb je dus niet alleen ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook voor bijvoorbeeld een speelhoek, piano en boekenverzameling.
In de zithoek is het heerlijk vertoeven door de gashaard. Ga je liever voor een andere indeling? Dat is geen probleem. Dankzij de ringleiding onder de mooie, eikenhouten vloer kun je de tv namelijk aan meerdere kanten zetten, zonder dat je bedrading ziet. Verder ziet het hele huis er perfect uit, want het is netjes onderhouden.
Koken
De stijlvolle open keuken vind je aan de voorkant van het huis. Houd je van experimenteren of kan je zomaar de volgende winnaar zijn van Heel Holland Bakt? Dan word je heel blij van de ruime opzet en de inbouwapparatuur van Siemens. Aan de ene kant van de keuken vind je de gootsteen, vaatwasser en het vijfpits gasstel, aan de andere kant onder andere 2 ovens (waarvan 1 ook een magnetronfunctie heeft) en de koel- en vrieskast.
Slapen en baden
Ook de 4 slaapkamers laten eigenlijk niets te wensen over. Behalve de perfecte afwerking zijn ze ook nog eens lekker ruim. Hier maak je moeiteloos een heerlijke thuiswerkplek, grote inloopkast of voor elk van je kinderen een fijne, eigen slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en via de vaste trap beland je op zolder in de vierde. Dat is de masterbedroom: de grootste van allemaal. Wees niet bang dat je daardoor geen spullen meer kunt opslaan op zolder, want daarnaast is een mooie bergruimte.
Droom je van een ligbad? Goed nieuws: in de moderne badkamer vind je een hele fijne. Maar je hebt natuurlijk niet altijd tijd voor een uitgebreid, ontspannen bad. Ook daar is aan gedacht: voor de haastige momenten is er een aparte douche. Verder vind je hier een tweede wc en stijlvolle wastafel. Of je je hier nu wast, doucht of baadt: dankzij de vloerverwarming heb je nooit meer koude voeten.
Zorgen maken om de energierekening hoef je gelukkig ook niet, er zijn maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig.
Buitenleven
Een ander pareltje is de tuin op het zuiden. Heb je een hekel aan tuinieren? Dan maak je vast een dansje als je onderhoudsvriendelijke groene tuin ziet. Die heeft maar heel weinig onderhoud nodig. Wat de tuin wel heeft, is een gezellige, recent geplaatste houten overkapping. Bij wat slechter weer geniet je hier van een hapje en drankje. Zodra de zon weer tevoorschijn komt, kies je uit meerdere fijne zithoeken. Als de zon toch wat fel is, doe je gewoon het zonnescherm naar beneden. Tegelijkertijd heb je bijzonder veel privacy in deze tuin. Genieten maar!
WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.
Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Meer weten over het De Kikvorst 13 in Dreumel?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 496.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kikvorst 13 in Dreumel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 496.000 -
534.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 455.000
€ 2.935/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Kikvorst 13 in Dreumel ligt tussen de 496.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 455.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kikvorst 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Kikvorst 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Prijs verlaagd
02-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kikvorst 13 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,62 km |
Bushalte | 0,49 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 5,61 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,64 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 3,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kikvorst 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus