6621 CE Dreumel · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
87 m² wonen · 195 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1926 · Energielabel D
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 362.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpstraat in Dreumel ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Dreumel, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Dreumel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dreumel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Dorpstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Dorpstraat 12 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Margrietstr. 11-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Marijkestra. 2
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Rooijsestra. 77-A
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 485.000
Zuivelweg 14
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 399.000
De Kikvorst 1
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 599.000
Nieuwstraat 13
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
Kerkeland 14
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Robbekampen 6
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Dorpstraat 8
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Beatrixstra. 14
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dreumel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpstraat 12 op € 362.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Dorpstraat 12
Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)