Dorpstraat 12 6621 CE Dreumel
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpstraat in Dreumel ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Dreumel, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Dreumel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dreumel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 385.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming gaskachel, openhaard
- Woonoppervlakte 87 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken, openhaard, dakkapel
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Bergruimte Berging vrijstaand (30m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2014
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Dorpstraat 12 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 461.602
- Woningwaarde jaartrend +6.31%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dorpstraat 12 in Dreumel ligt tussen de 385.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.