Bovendijk 2-06

Uniek wonen op het water, midden in de uiterwaarden aan de zijtak van rivier de Maas! Deze bijzondere waterwoning met aanlegsteiger heeft een royaal terras dat boven het water is gelegen en een heerlijke zij- en achtertuin. Vanuit de woning en vanaf het terras kijk je vrij uit over de Maas: elke keer weer genieten van een schilderachtig uitzicht. Een bijzondere woonplek voor wie houdt van rust,...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
Uniek wonen op het water, midden in de uiterwaarden aan de zijtak van rivier de Maas! Deze bijzondere waterwoning met aanlegsteiger heeft een royaal terras dat boven het water is gelegen en een heerlijke zij- en achtertuin. Vanuit de woning en vanaf het terras kijk je vrij uit over de Maas: elke keer weer genieten van een schilderachtig uitzicht. Een bijzondere woonplek voor wie houdt van rust, ruimte & wonen midden in de natuur.
De woning is verrassend ruim en heeft een fijne, open uitstraling. De witte keuken is hoger gelegen en vormt een prettige verbinding met de woonkamer. De royale woonkamer heeft extra sfeer door de haard en de houten vloer. Dankzij de vele ramen valt hier volop daglicht naar binnen en is het water vanuit verschillende hoeken zichtbaar. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het hardhouten terras van circa 36 m² ligt op het zuiden en steekt gedeeltelijk over het water. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, met de zon op het terras, het water aan je voeten en het vrije uitzicht over de omgeving.
Op de eerste verdieping ligt de riante slaapkamer van circa 20 m². Een heerlijke, lichte ruimte met volop plaats voor een groot bed, een ruime garderobe en een Frans balkon met een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische ruimte met aansluitingen voor de witgoed.
Op de benedenverdieping bevindt zich een extra slaapkamer en een royale bergruimte van circa 36 m². Daarmee is er verrassend veel praktische ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld opslag, hobby's of andere doeleinden.
Ook buiten is het genieten. Het perceel van circa 360 m² ligt aan de achter- en zijkant van de woning en biedt ruimte voor een heerlijke tuin en/of meerdere auto's. Via de aanlegsteiger is het water bovendien direct bereikbaar. Na een dag werken nog even het water op met de sup, een rondje varen of gewoon met een drankje op het terras genieten van de rust en het uitzicht? Hier kan het allemaal.
Benieuwd naar deze bijzondere manier van wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het water en de unieke ligging van deze woning.
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
De woning ligt in het prachtige recreatiegebied De Gouden Ham, nabij Maasbommel. Dit karakteristieke dorp ligt aan de Maas, tussen Nijmegen, Tiel en Oss, in het Land van Maas en Waal en maakt deel uit van de gemeente West Maas en Waal. Dankzij de goede verbinding met de A73, A50 en A15 zijn omliggende steden en voorzieningen goed bereikbaar. Via de veerpont bent u bovendien snel in Oss.
Indeling:
Souterrain: entree; slaapkamer van circa 12 m²; technische ruimte; bergruimte (circa 36 m²).
Begane grond: hal met vide; toilet; woonkamer met openslaande tuindeuren naar hardhouten terras, hoger gelegen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. oven (2020), gasfornuis (2017) en koelkast (2024).
Eerste verdieping: overloop; apart toilet; ruime badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en douche; royale slaapkamer; wasruimte; hal met kastruimte.
Algemeen: Bouwjaar 2004. Perceeloppervlakte circa 360 m². Woonoppervlakte circa 125 m². Inhoud circa 430 m³.
Bijzonderheden:
- Deze woning heeft een recreatieve bestemming en is gelegen op eigen grond
- Kozijnen geschilderd in 2023
- Gevelpanelen zijn in juli 2026 vernieuwd door Rockpanel (onderhoudsvriendelijk)
- In 2026 is de aanlegsteiger v.v. nieuwe planken
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2022
- Royale bergruimte van circa 36 m²
- Schuur/fietsenberging van circa 2 x 2,5 meter
- Vuilwaterpomp uit 2025 aanwezig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 563 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr+ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Toelichting Gebogen dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie P Perceelnummer 421 Oppervlakte 360 m²
Foto's
Video's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB-liE0vyAM9TnawaLks_ja99cCpeqM8T0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.891724,5.609874); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.82486343383789, 5.5396552085876465); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.82486343383789, 5.5396552085876465), map: oMap, title: "Bovendijk 2 06, MAASBOMMEL" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Bovendijk 2 06, 6627 KS MAASBOMMEL