67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen in het hart van Dreumel
Aan de charmante Zuivelweg, een rustige eenrichtingsstraat midden in het dorp, vind je deze verrassend leuke vrijstaande woning. Dit huis is uitgebouwd en met veel zorg onderhouden en met plezier bewoond. De voortuin, omheind door een strakke beukenhaag en voorzien van fraaie leilindes en een fraaie boom, zorgt voor een warm welkom. Achter die groene begroeting schuilt een uitgebouwede woning met karakter: met een opvallende erker, een fijne oprit, een royale schuur/garage én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Binnen wacht een sfeervol en verzorgd huis met twee slaapkamers – en met een beetje creativiteit tover je er zo een derde bij. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen en natuurlijk de dijk met haar prachtige uiterwaarden. WONEN Het leuke aan deze woning is dat de begane grond uitgebouwd is – dat betekent ruimte, en veel ook! Aan de voorkant zit de voordeur, maar eerlijk is eerlijk, meestal pak je de achterom. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer, met een stoere houten vloer, witte wanden en plafond, en een sfeervolle open haard. Veel raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval, en voor de nieuwsgierigen onder ons is er altijd zicht op de oprit en straat – je hoeft niets te missen! De keuken zit in de aanbouw, dus je hebt eigenlijk één grote woon- en eetkamer. Lekker tv kijken aan de voorkant, en achterin aan tafel schuiven bij de tuindeuren die uitkomen op de tuin op het zuidwesten – zon gegarandeerd! En heb je nog niet genoeg ruimte? Geen probleem. Er is nog een fijne extra kamer, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Zo kun je de woning precies naar eigen wens indelen. KOKEN De keuken is eenvoudig en praktisch, met een lange, smalle opstelling aan één kant voorzien van aanrecht, kastruimte en de noodzakelijke apparatuur. Geen poespas, maar overzichtelijk en functioneel. Bovendien fungeert de keuken als achterom: zo loop je direct de tuin in of pak je snel de fiets of de boodschappen. Vanuit de keuken kom je door in de bijkeuken. Hier vind je de opstellingen voor wasmachine en droger, én voldoende bergruimte voor al je spullen. Een handige plek die ervoor zorgt dat alles netjes en georganiseerd blijft, terwijl je toch dichtbij de keuken en tuin bent. SLAPEN EN BADEN Via de overloop – met een charmant glas-in-loodraam dat mooi licht doorlaat – bereik je de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. Beide kamers voelen licht en vriendelijk aan, en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad met douche in één, een wastafel en een handige nis voor handdoeken, zeepjes en andere spulletjes die je graag bij de hand hebt. En extra fijn: er is een separaat toilet op de overloop, zodat niemand hoeft te wachten als er iemand heerlijk in bad ligt te ontspannen. Op de overloop vind je ook het luik met de vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt zich extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik. BUITENLEVEN Ook buiten is het genieten aan de Zuivelweg 14. De voortuin is met zorg aangelegd, omzoomd door een strakke haag en voorzien van leilindes die in de zomer voor een prettig groen aanzicht zorgen. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de grote schuur/berging aan de achterzijde van de woning – aan bergruimte geen gebrek! Achter het huis ligt de verzorgde achtertuin: een fijne mix van groen en comfort. Er is een ruim terras direct aan de woning, ideaal om te tafelen of gewoon even in de zon te zitten. Verderop vind je een mooi stuk gazon voor de kinderen of de hond, en als kers op de taart een charmant houten prieel, omringd door druivenranken. In de zomer zit je daar heerlijk in het groen – glas in de hand, voeten omhoog, en genieten maar. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zuivelweg 14
De WOZ-waarde van Zuivelweg 14 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuivelweg en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zuivelweg 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zuivelweg 14 in Dreumel ligt tussen de 475.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuivelweg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuivelweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
