In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rietpol 71 Drachten is

€ 900.000 - 1.046.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Rietpol 71 9207 EE Drachten

202m²

1.145m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 september 2023

Vraagprijs

€ 799.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Rietpol in Drachten ligt deze karakteristieke en grote villa. Rietpol 71 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.145 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rietpol 71 is gelegen in de fijne buurt De Folgeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 1145 m2
  • Inhoud 771 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rietpol 71 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 900.000 – 1.046.000
Woningwaarde
+18.81%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23710
Hypotheeksom € 973000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 1020,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd
WOZ Rietpol 71

De WOZ-waarde van Rietpol 71 is 834.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 106.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietpol en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rietpol 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
12 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 420.540
  • Woningwaarde jaartrend +13.88%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 15.48km - Treinstation
De Westereen 15.61km - Treinstation
Feanwâlden 17.48km - Treinstation
Scholen
It Ambyld 1.54km - School
Eben Haezer 1.69km - School
De Swetten 1.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rietpol 71 9207 EE Drachten

202m²

1.145m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietpol 71 in Drachten ligt tussen de 900.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 69.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietpol. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rietpol 71? Bekijk het complete waarderapport.