Langewyk 67, Drachten
113 m²
187 m² perceel
6 kamers
€ 260.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Frisia 15 9207 CM Drachten
€ 218.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
255.000
Wonen
113 m2
Perceel
153 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tuingericht wonen. Rustig woonhofje met veel privacy.
In de leuke woonwijk De Folgeren ligt dit ruime woonhuis met tuin op het zuidwesten in een besloten woonhofje. De leefruimte is tuingericht en naar het hofje gericht én je grenst voor en achter niet aan tuinen! Hierdoor heb je veel privacy om het huis. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid voor een thuiswerkplek of chill-plek voor kinderen. Je kunt de auto direct bij de woning parkeren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Een woning om te ontdekken voor starters en doorstarters die ruimte en rust willen. Alle voorzieningen en het dorpscentrum op fiets- en loopafstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- ruime lichte hal
- bijkeuken/berging met eigen ingang, witgoedaansluiting en ruimte voor fietsen
- toiletruimte met fonteintje
- trapopgang
Over de naturel laminaatvloer loop je de leefruimte binnen. De woonkamer is tuingericht en door de stand op het zuidwesten valt het licht over de hele breedte heerlijk naar binnen. Licht en comfortabel! Door de tuindeur verbindt je op zomerse dagen de tuin met de woonkamer. De keuken is half-open door het ontwerp van deze woonruimte met een roomdivider waarmee er meer mogelijkheden zijn voor de door jouw gewenste indeling van de woonkamer. De keukenopstelling is functioneel ingericht met een koelkast, dubbele spoelbak, magnetron, lades, bovenkastjes, gaskookplaat en afzuigkap. Er is genoeg ruimte in de keuken voor een lange gezinstafel.
1e verdieping
- overloop
- een royale twee persoons-slaapkamer
- een grote tienerkamer
- achter een brede slaapkamer met dakkapel, hoge nok en leuke hoeken voor het bed of bureau. Speels en cool!
- de badkamer met wastafel, douche en ligbad, spiegelkastje en tweede toilet
2e verdieping
- overloop/ zolderberging met dakraam, voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of chill-hoek
- CV-opstelling
- loze ruimte achter een wand die als zolderberging zou kunnen worden gebruikt
Tuin
In de achtertuin kun je heerlijk lang genieten van de zon. Met de brede zonwering heb je ook een schaduwplek. De stand is op het zuidwesten, is volledig bestraat en beschut met schutting en coniferen. De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating.
Overige informatie
- cv-ketel 2009 HR ATAG - eigendom - goed onderhouden
- perfecte dakstand voor zonnepanelen
- de woning is goed onderhouden met schilderwerk rondom professioneel uitgevoerd in 2021
- voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en HR glasisolatie op de begane grond en tweede verdieping
- energielabel C geldig tot 2.3.2033
- de woning ligt in een rustig hofje en er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning
- de wijk De Folgeren heeft een brede school en alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand
Interesse? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 255.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Frisia 15 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 238.000 -
255.000
+3.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 218.500
€ 1.934/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Frisia 15 in Drachten ligt tussen de 238.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 218.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Frisia 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Frisia 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 218.500
Door makelaar
05-05-2023
Verkocht
20-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Frisia 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Frisia 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,58 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Frisia 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Frisia 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Frisia 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Frisia 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus