Huispedia
112 m2 wonen
148 m2 perceel
6 kamers
A

De Twee Gebroeders 36

112 m²
148 m²
6 kamers
A
9207 CE Drachten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 368K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een bijna verborgen plek in woonwijk de Folgeren bieden wij deze ruime tussenwoning met bijkeuken en zonnige tuin op het zuiden aan. De woning is gelegen in een autoluw hofje met een centraal gelegen kinderspeelveld.
Echt een leuke plek om kinderen te zien opgroeien, basisschool en kinderopvang op loopafstand en winkelcentrum Noorderpoort en het winkelcentrum van Drachten op fietsafstand.
Indeling woning:
De zij-entree geeft toegang tot de hal met toilet en tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree.
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met provisiekast en moderne hoekkeuken (2018), o.a. voorzien van inductie koken, vaatwasser en combi-oven/magnetron.
Via de woonkamer loop je zo de op het zuiden gelegen tuin in.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met o.a. 2e toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel wat een speels effect geeft maar ook zorgt voor extra lichtinval & leefruimte.
2e Verdieping:
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. De leuke slaap/werkkamer heeft een dakraam waardoor er veel licht naar binnen komt. De cv-ketel is keurig weggewerkt in de bergruimte die er is gecreëerd en via voorzetluik te bereiken is.
Buiten:
De voortuin [straatkant] kijkt uit op een speelveld en is bestraat. De achtertuin, gelegen op het zuiden is volledig omheind en geeft veel privacy.
De zonwering [handbediening] aan de achtergevel biedt verkoeling wanneer het te warm wordt.
De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, voorzien van 9 zonnepanelen en extra vloerisolatie.
Woning specifieke kenmerken:
- Bijzonder kindvriendelijk gelegen
- Netjes onderhouden woning
- Tuin op het zuiden
- Energielabel A, geldig tot 2036
Belangstelling?
We maken graag een afspraak voor persoonlijke bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1979
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
57 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 9165
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-05-2026 · Makelaarswerk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 331.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.116/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Nijverhe. 46-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • De Twee Geb. 62-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • De Nova Cura 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Twee Gebroeders 36

De WOZ-waarde van De Twee Gebroeders 36 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Twee Gebroeders en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Twee Gebroeders 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.78 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • De Westereen 15.58 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.84 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Twee Gebroeders 36 in Drachten ligt tussen de 331.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Twee Gebroeders. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Twee Gebroeders 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.