De Dracht 70, Drachten
82 m²
135 m² perceel
4 kamers
€ 225.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Twee Gebroeders 46 9207 CG Drachten
€ 242.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
263.000
Wonen
104 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel, duurzaam en kindvriendelijk wonen aan De Twee Gebroeders in Drachten.
Ontdek deze gezinswoning in een rustig woonhofje met speelveldje in De Folgeren, een gewilde woonwijk met veel voorzieningen op korte afstand. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers door de verbouwde tweede verdieping. Met de verzorgde tuin op het zuiden biedt deze woning u en uw gezin een fijne plek om te wonen. En ook nog eens duurzaam met 10 zonnepanelen uit 2019 en Energielabel A. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
Stap binnen in de hal met garderobe, die u toegang biedt tot de bijkeuken/berging, moderne meterkast met 7 groepen, toiletruimte met fonteintje en de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer is door de grote raampartij en de tuinligging op het zuiden mooi licht. Er is een grote provisiekast aanwezig. De tuindeur verlengt zomers je leefruimte naar buiten. De dichte keuken is voorzien van veel lichtinval en de opstelling is uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Ook de losse vaatwasser blijft achter in de woning. Het realiseren van een half open keuken behoort tot de mogelijkheden. De praktisch ingedeelde bijkeuken/berging heeft een vaste kastenwand, witgoedopstelling en is geïsoleerd. Hier is ook plek voor je fietsen.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de badkamer en drie slaapkamers u veel ruimte bieden. De brede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel heeft een grote slaaphoek waar een tweepersoonsbed past, een echte tienerkamer! Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche, tweede toilet een handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
De vaste trap met deur leidt naar de vierde slaapkamer, ook weer een echte kamer voor een kind of tiener. Verassend is de knusse slaaphoek naast de zithoek met kantelraam, beiden met verduisteringsscherm. Verder is er een ruime knieschotberging en ingebouwde hang- en legkast. Hier is ook de cv-opstelling.
Tuin en overkapping
De tuin, aangelegd in 2016, beschikt over groene borders, een gazon met speelse stapstenen en een terras voorzien van een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm met diepe knikarmen. Een overkapping en achterom voor de kliko's maken de buitenruimte compleet.
Overige informatie
- energiezuinig door zonnepanelen en energielabel A
- dakisolatie, gevelisolatie, deels HR++ en deels thermopane glas
- cv-opstelling HR 2010, eigendom
- de woning ligt in een hofje met een speelveldje en de basisschool op loopafstand. Het winkelcentrum bevindt zich direct grenzend aan de wijk
- vanuit Drachten bereikt u vlot de omliggende dorpen, steden en natuurgebieden, waardoor u alles binnen handbereik heeft voor een fijne balans tussen werk, ontspanning en gezelligheid met uw gezin
Verkoper aan het woord
Het is een ruim en licht huis. Het burencontact is plezierig. Het is een rustige wijk. In deze buurt komen steeds meer jonge gezinnen en er wordt steeds meer buiten gespeeld (voetballen, speeltuin etc.). Je kunt prima vlakbij het huis op twee plaatsen parkeren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning aan De Twee Gebroeders 46 allemaal te bieden heeft voor u en uw gezin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Twee Gebroeders 46 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 243.000 -
263.000
+3.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 242.500
€ 2.332/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Twee Gebroeders 46 in Drachten ligt tussen de 243.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 242.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Twee Gebroeders 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Twee Gebroeders 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2023
Verkocht
02-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Twee Gebroeders 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Twee Gebroeders 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,59 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.909
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Twee Gebroeders 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Twee Gebroeders 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Twee Gebroeders 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Twee Gebroeders 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus