Huispedia
88 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
B

De Nijverheid 46-A

88 m²
117 m²
5 kamers
B
9207 DK Drachten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.239/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 313K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zie jij jezelf al thuiskomen in deze fijne rustige straat? Deze verrassend ruime woning is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Met een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Zo is koken en eten hier een plezier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent gerenoveerde, moderne badkamer (2025) die van alle gemakken is voorzien. De zolderruimte biedt flexibiliteit met een ruime zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. De zonnige tuin aan de achterzijde maakt het geheel compleet en nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht.
Indeling:
Begane grond:
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk zonnig. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een moderne uitstraling met een strakke, tijdloze afwerking en inbouwapparatuur. De bijkeuken/hal biedt toegang tot de tuin en zorgt voor extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Op de verdieping vind je drie slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer is recent (2025) gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het moderne design straalt luxe en comfort uit.
Zolderverdieping:
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een prettige hoogte, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer creëren of een praktische werkplek inrichten.
Bijzonderheden
* Rustige en kindvriendelijke buurt in Drachten
* Veel lichtinval in woonkamer en keuken
* Keuken uit 2017 met inbouwapparatuur
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Badkamer gerenoveerd in 2025 met modern sanitair
* Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer of thuiswerkplek
* Zonnige tuin
Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Singels ligt in het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.
Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.
Nieuwsgierig geworden?
Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 313.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
356 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 278.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Nova Cura 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • De Nova Cura 99 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • De Nijverhe. 166 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Nijverheid 46-A

De WOZ-waarde van De Nijverheid 46-A is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Nijverheid en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Nijverheid 46-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • De Westereen 15.34 km · Treinstation
  • Feanwâlden 16.6 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Nijverheid 46-A in Drachten ligt tussen de 278.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Nijverheid. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Nijverheid 46-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.