Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Wetterwille 225 9207 BM Drachten
€ 218.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
268.000
Wonen
121 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een heel mooi plekje in de wijk De Folgeren staat deze leuke en praktische tussenwoning. Door de ligging van het huis met de tuin op het zuiden is het altijd lekker licht in de tuingerichte woonkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en met de verrassend grote tweede verdieping met vierde slaapkamer een echte gezinswoning. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree
- hal met plavuizen
- meterkast met 6 moderne groepen
- toiletruimte met fonteintje
Door de ligging van het huis met de tuin op het zuiden is het altijd lekker licht in de tuingerichte woonkamer. Hier is plek voor je zithoek en halverwege de kamer is ruimte voor je gezinstafel die aansluit bij de open keuken. In de kamer is een provisiekast aanwezig en ook hier liggen plavuizen. Er is een tuindeur naar de achtertuin die je woonruimte verlengt naar buiten op zonnige dagen. In de keuken is veel daglicht en de keukenopstelling is voorzien van een Boretti gas/wok brander, oven en schouw.
1e verdieping
- overloop
- een grote slaapkamer aan de voorzijde
- een grote kinderkamer aan de achterzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- badkamer met douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming
De slaapkamers zijn voorzien van een naturel laminaatvloer.
2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling en dakraam
- knieschot-berging
Verrassend ruim! Een zeer royale vierde slaapkamer, geschikt voor tweepersoons-slaapkamer, hobby- en werkruimte of een ideale speelkamer! Met het kantelraam heb je hier veel licht. Je kunt van deze ruimte ook twee slaapkamers maken. Ook in deze slaapkamer ligt een naturel laminaatvloer.
Tuin en Berging
Veel privacy en vrij zicht! De tuin is op het zuiden gericht. Gegarandeerd veel zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Bij het huis is een brede elektrisch bedienbare zonwering voor schaduw bij de woning. Achter grenst de tuin aan een brede sloot. In de tuin is een kleine tuinberging. De aangebouwde berging aan de voorzijde is ook vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor de fietsen.
Extra informatie
- energielabel C geldig t/m 19-04-2033
- de woning heeft gevel- en dakisolatie
- schilderwerk buitenom 2018
- traditionele bouw met betonvloeren
- de cv-opstelling is van 2020 - huurketel HR
- de openbare en christelijke basisscholen met kinderopvang in de wijk zijn op loopafstand
Interesse? Bel ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 242.000 - 268.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wetterwille 225 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 242.000 -
268.000
+2.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 218.500
€ 1.806/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wetterwille 225 in Drachten ligt tussen de 242.000 en 268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 218.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wetterwille 225.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wetterwille 225 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 218.500
Door makelaar
18-07-2023
Verkocht
07-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Wetterwille 225 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wetterwille 225 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,09 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.147
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wetterwille 225.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 225 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Wetterwille 225 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Wetterwille 225 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus