
Verkocht
in mei 2025
Voorhuis 42 9205 BV Drachten
€ 345.000 k.k.
geboden
Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 -
565.000
Let op,
groot perceel
Wonen
135
m2
Perceel
1.777
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in buurt De Trisken.
Met een mix van woningen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer biedt deze buurt een fijne thuisbasis voor jong en oud. De Trisken is gebouwd in de jaren '80 en is een kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes. De wijk ligt geheel westelijk van Drachten maar heeft door diverse fietspaden een snelle verbinding met het centrum van Drachten. De wijk bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en dat maakt het een aantrekkelijke woonwijk. Per 1 augustus 2024 zijn CBS 't Foarhûs en OBS 't Tweespan in Drachten gefuseerd. Samen vormen zij nu identiteitsrijke Samenwerkingsschool De Linebeam. Daarnaast bevind zich een kinderopvang. Op loopafstand is een bushalte (Himsterhout). Via de N31 en de A7 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van de rust. Ook voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk. De woning ligt aan de Ringvaart wat een aantrekkelijke route is voor fietsen en wandelen. Loop langs de Drait ook naar omliggende natuurgebieden, zoals de Smalle Ee of De Veenhoop.
Parkeer de auto op de ruime oprit of in de garage. Via de voordeur betreed je een knus voorportaal, ideaal voor een garderobe en een warm welkom in je eigen huis. Hier is tevens het toilet vernieuwd. De ruime woonkamer heeft een Z-indeling, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes indeelt. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een grote eettafel voor familie en vrienden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne vernieuwde keuken heeft een rechte opstelling en biedt een uitstekende basis. Voeg jouw favoriete kleuren, accessoires en meubels toe om het helemaal eigen te maken. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Maak er een handige opslagruimte van, een plek voor witgoed, of pas het aan naar jouw behoeften. Via de schuifpui in de woonkamer stap je in direct in jouw achtertuin. Hier kun je een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de waterpartij aan de achterkant van de tuin die het hele jaar door een schouwspel biedt.
1e verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke inrichting. Van een serene hoofdslaapkamer tot een kleurrijke kinderkamer of stijlvolle werkplek, alles is mogelijk. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: via de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Hier bevind zich een tussenwand met ruimte voor de C.V. installatie en een ruime 4e slaapkamer met veel licht dankzij de grote kajuit (dakkapel). Richt deze ruimte in als een sfeervolle slaapkamer, een creatieve werkplek of een comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer is ook vernieuwd en is voorzien van een douche en een wastafel. Perfect voor gasten of extra gemak voor een groot gezin.
Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een geschatte grootte van 277 m2, na kadastrale splitsing is de exacte afmeting bekend;
- Vernieuwd: keuken, 2x een badkamer en toilet.
- Vrij uitzicht over het straatbeeld
- Voorzien van een garage
- C.V. uit 2020
- Speelveld dichtbij
- Grote oprit
Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "ouderdomsclausule". Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 463.000 - 565.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 1777 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BOORNBERGUM E 942
- Oppervlakte 277m2
- BOORNBERGUM E 942
- Oppervlakte 1500m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Voorhuis 42 in Drachten
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.777 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 463.000 -
565.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.556/m²
Prijsinzicht onzeker
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorhuis 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 364.657
- Woningwaarde jaartrend +4.15%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen
17.67km
- Treinstation
Feanwâlden
17.9km
- Treinstation
Hurdegaryp
20.09km
- Treinstation
Scholen
De Plotter
0.79km
- School
PCBO 't Foarhus
0.82km
- School
Openbare basisschool De Meander
1.33km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Voorhuis 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Voorhuis 42 in Drachten ligt tussen de 463.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorhuis. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorhuis 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus