Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Leppa 95 9204 JC Drachten
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
372.000
Wonen
112 m2
Perceel
332 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke woning op een fijne plek in de wijk “De Drait”.
Ruimtelijk en fijn wonen, dit zijn twee woorden die perfect passen bij deze bijzonder leuke, twee-onder-een kapwoning met bijkeuken en garage. Aan de voorkant heeft u uitzicht over het plantsoen. De achtertuin grenst aan een parkeerstrook en de woning is daardoor achterom goed te bereiken. Het is hier volop genieten van de zon en de privacy. De royale ruimte rondom de woning biedt diverse terrassen zodat er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer biedt dit een optimale combinatie met veel mogelijkheden.
De woning ligt op een loopafstand van het winkelcentrum de Drait, de Brede School en het Slingepark. Het winkelcentrum is geheel vernieuwd en uitgebreid en biedt een divers aanbod aan winkels, waaronder 2 supermarkten, bakker, slager, viswinkel, bloemist, fietswinkel en een apotheek. Daarnaast staat er een nieuwe sporthal.
Binnen 15 minuten fietsen geniet u van het buitengebied, de bossen van Beetsterzwaag, kunt u uw favoriete watersport beoefenen of bent u in het centrum van Drachten met al haar faciliteiten. Via de Zuiderhogeweg is de snelweg A7 en de autoweg N31 gemakkelijk te bereiken. Wat onder andere Leeuwarden, Heerenveen en Groningen makkelijk bereikbaar maakt.
Indeling:
We betreden de woning via de voordeur aan de zijkant. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet en de trap naar boven bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast. Via de hal betreden we de woonkamer, welke door de vele ramen een goede lichtinval heeft. De open keuken is in een hoekopstelling en beschikt over een gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers. Vanwege de dakkapellen zijn deze kamers ruim. Eén van de slaapkamers heeft een grote inbouwkast welke veel bergruimte biedt. Ook achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Op de overloop is nog een praktische inbouwkast. De nette badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we aan op de tweede etage met daglicht. Hier bevindt zich de cv-opstelling en de centrale mechanische afzuiging. Deze ruimte leent zich ideaal als speel- of slaapkamer of bergruimte. Hier is de mogelijkheid een extra kamer te creëren.
Garage:
De garage beschikt over een op afstand bedienbare elektrische roldeur. Er is een gootsteen aanwezig en de garage is direct vanuit de bijkeuken toegankelijk.
Buiten:
De woning beschikt aan de achterzijde over een keurig betegelde oprit naar de garage. De tuin is zonnig en door het gebruik van groene hagen is er veel privacy. De voortuin is keurig aangelegd en heeft een speelse indeling.
Zo geeft de ruimte en de ligging u direct het vrije, ontspannen gevoel van thuis zijn!
Bent u nieuwsgierig geworden en zou u graag eens willen kijken wat uw
mogelijkheden zijn om deze fijne woning voor u een thuis te maken?
Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden;
- uitstekende woonstand;
- vrij uitzicht voor en achter, een vrij gevoel van wonen
- een gezellige, kindvriendelijke buurt voor jong & oud
- geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
- garage met elektra en water;
- woonoppervlak ca. 112m2;
- perceeloppervlak ca. 332 m2;
- bouwjaar 1986;
- centraal gelegen met allerlei voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leppa 95 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 332.000 -
372.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.848/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leppa 95 in Drachten ligt tussen de 332.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leppa 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leppa 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
19-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leppa 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leppa 95 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,91 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leppa 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leppa 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leppa 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leppa 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus