Huispedia
128 m2 wonen
298 m2 perceel
5 kamers
B

Hunze 30

128 m²
298 m²
5 kamers
B
9204 BR Drachten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.617/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 368K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, brede tuin en een dubbele carport.
Op een mooie woonstand in de gewilde woonwijk De Drait Drachten staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. De woning is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging nabij scholen, winkels en voorzieningen.
Door de hoekligging beschikt de woning over een mooie brede tuin met volop gebruiksmogelijkheden. Hier kunt u op warme dagen kiezen tussen zon en schaduw. De overkapping zorgt voor een fijne beschutte plek om buiten te zitten en in de tuin is een ruime houten berging en de carport aanwezig.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime Z-kamer van circa 29 m². De open keuken vormt een centrale plek in de woning en is voorzien van een kookeiland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, berging en de stookruimte
Tuin
De grote tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Door de hoekligging is de tuin breder dan gebruikelijk en biedt deze veel praktische ruimte. Er is plaats om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Dankzij de combinatie van zon en schaduw is er ook op warme dagen altijd een prettige plek te vinden.
De overkapping verlengt het buitenseizoen en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar buiten te genieten. Verder zijn er een houten berging en de dubbele carport.
Ligging
De woonwijk De Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en is een geliefde wijk voor gezinnen. De wijk beschikt onder andere over een wijkwinkelcentrum met o.a. twee supermarkten, diverse basisscholen, waaronder een brede school, en kinderboerderij De Naturij.
Het centrum van Drachten is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden, waaronder de A7 en N31, zijn vanuit de wijk snel te bereiken.
Bijzonderheden
- woonoppervlakte 128 m²;
- perceeloppervlakte 298 m²;
- Energielabel B;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- dubbele carport geplaatst in 2025;
- Laatpunt voor de auto en de thuisaccu zijn ter overname.
_______________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
93 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 18-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 323.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunze 89 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Eems 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Hunze 204 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hunze 30

De WOZ-waarde van Hunze 30 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Drait: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Drait ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • De Westereen 16.92 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.73 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hunze 30 in Drachten ligt tussen de 323.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunze. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.