Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Het Blauwgras 7 9203 HH Drachten
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
301.000
Wonen
97 m2
Perceel
228 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een leuke starterswoning in de vorm van een twee onder één kapwoning. Deze woning heeft een vrijstaande stenen garage en een keurig aangelegde tuin met sierbestrating en groen. Gelegen in de aanlooproute naar het stadshart waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Het is ook de ideale woning voor een gezin.
Het huis valt op door de aangebouwde erker en de ruime oprit naar de garage als je aan komt rijden. Ook in de straat is voldoende ruimte voor parkeren.
We leiden u graag rond, kijkt u met ons mee?
Entree, ruime hal en garderobe, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Je komt binnen in de ruime keuken met een nette keukenunit met enige inbouwapparatuur. De kamer is in een L-vorm en is breed en met veel licht rondom door
de royale glaspartijen en het zijraam. De later aangebouwde erker is een mooie toevoeging aan het geheel en maakt de kamer extra ruim. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed en is opvallend groot, met deur naar de tuin.
Op de verdieping is een overloop met rondom drie grote slaapkamers. De badkamer is met een ligbad en wastafel.
Er is een vaste trap naar de zolder die het gemakkelijk toegankelijk maakt. Hier zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Nu in gebruik als zolder en thuiswerkplek en met een dakraam.
Huis en garage staan los van elkaar en de tuin is afgesloten met een tuinpoort. Achter is géén inkijk van achterburen waardoor je veel privacy hebt. De garage is ruim, met een oppervlak van ca 24 m2 en heeft elektriciteit, een loopdeur en een elektrisch bedienbare roldeur.
Details over isolatie en duurzaamheid:
Dakisolatie met PIR Rc-waarde 3,4.
Muurisolatie in de spouw.
Kruipruimte isolatie met 40 cm Chips.
Dubbel glas.
Energielabel C.
Dakvlak op zuid, uitermate geschikt voor zonnepanelen.
CV ketel van 2009.
Traditioneel gebouwd in 1971.
Gelegen in de wijk de Bouwen direct grenzend en in aanloop naar het stadshart. Het openbaar vervoer stopt om de hoek en ook de ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, en de A7 naar Heerenveen en Amsterdam is prima.
Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Blauwgras 7 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 265.000 -
301.000
+2.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.732/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Blauwgras 7 in Drachten ligt tussen de 265.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Blauwgras 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Blauwgras 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
01-05-2023
Verkocht
22-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Blauwgras 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Blauwgras 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,99 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 248.319
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Blauwgras 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Blauwgras 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Blauwgras 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Blauwgras 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus