Woningwaarde van Fluessen 1 Drachten is

€ 672.000 - 781.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Fluessen 1 9204 HR Drachten

249m²

842m²

10

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 6 juni 2025

Vraagprijs

€ 675.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Fluessen in Drachten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Fluessen 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 842 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 146.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Fluessen 1 is gelegen in de fijne buurt De Drait. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 249 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 842 m2
  • Inhoud 970 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fluessen 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 672.000 – 781.000
Woningwaarde
+21.98%
Afgelopen jaar

+22% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18790
Hypotheeksom € 727000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 830,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1350,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Fluessen 1

De WOZ-waarde van Fluessen 1 is 679.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluessen en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fluessen 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
14 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 377.953
  • Woningwaarde jaartrend +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 16.72km - Treinstation
Feanwâlden 17.22km - Treinstation
Buitenpost 19.24km - Treinstation
Scholen
De Plotter 0.45km - School
Christelijke Basisschool De Voorde 0.59km - School
Openbare basisschool De Meander 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Fluessen 1 9204 HR Drachten

249m²

842m²

10

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fluessen 1 in Drachten ligt tussen de 672.000 en 781.000 euro. Deze waarde is 92.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluessen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fluessen 1? Bekijk het complete waarderapport.