Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Zwemmer 69 9204 GB Drachten
€ 219.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
265.000
Wonen
111 m2
Perceel
161 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tuingericht wonen in deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers in een rustig woonhofje in woonwijk de Drait. Je woont dichtbij veel voorzieningen zoals scholen en een wijkwinkelcentrum, maar ook direct grenzend aan een prachtig wandelgebied langs het water de Drait en dichtbij de kinderboerderij De Naturij. Een betaalbaar huis met potentie voor starters en gezinnen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/ hal
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekast
- trapopgang
Vanuit de hal kom je in de keuken en loop je over een lamel-parketvloer. De tweedelige keukenopstelling is functioneel met werkblad en wandopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, close-in-boiler, kastjes en lades. Bij de open keuken schijnt veel daglicht naar binnen en is er plek voor een grote gezinstafel. Een goede mogelijkheid voor het realiseren van een leefkeuken.
De vloer is doorgelegd in de tuingerichte woonkamer met het hoge en brede raamvenster met HR++glas. Ruimte voor een grote zithoek met TV. Een tuindeur naar de achtertuin verbindt de kamer met buiten op zomerse dagen. Privacy is gegarandeerd omdat de achtertuin grenst aan openbaar groen met vrij uitzicht naar de straat en de kinderboerderij De Naturij.
1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met wastafel
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- grote slaapkamer waar zelfs een "twijfelaar" in past, met vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, witgoedaansluiting, kast en handdoekradiator
2e verdieping
- vaste trap
- grote overloop met daglicht
- knieschotberging
- cv-opstelling
- vierde tweepersoons-slaapkamer met kantelraam
Tuin en Berging
Bij de woonkamer grenst de achtertuin op het oosten en aan de voorzijde is de tuin op het westen gericht. De achtertuin is aangelegd met terras en border. In de namiddag kun je ook in de voortuin nog genieten van de zon. Deze voortuin is voorzien van sierbestrating en border. Zowel voor als achter is er een zonwering aanwezig op de gevel, bij de achtertuin elektrisch bedienbaar. Zowel voor als achter de woning grens je niet aan tuinen, dus veel privacy om het huis. Er is een kleine overkapping en stenen berging voor je fietsen en tuinspullen aan de voorzijde, dat meteen beschutting geeft in de voortuin. Voor de woning is een klein parkeerpleintje waardoor je je auto direct bij huis kunt parkeren.
Overige informatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- energielabel C - geldig tot 26.1.2033
- op de begane grond is de woonkamer geheel voorzien van HR++ glas, de kamers op de eerste en tweede verdieping hebben enkel glas
- cv-opstelling 2003, altijd onderhouden
- je woont op loopafstand van scholen, het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden
- in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen
- snelle aanvaarding mogelijk
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwemmer 69 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 239.000 -
265.000
+2.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.500
€ 1.977/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwemmer 69 in Drachten ligt tussen de 239.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwemmer 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwemmer 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 219.500
Door makelaar
01-05-2023
Verkocht
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwemmer 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwemmer 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,55 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwemmer 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwemmer 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwemmer 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwemmer 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus