Dollard 206
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een autoluw woonhof in de populaire woonwijk De Drait biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.
Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij de autoluwe ligging en de vele speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, een sporthal en het winkelcentrum bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor dit een uitstekende plek is voor gezinnen.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy dankzij de beschutte ligging met een groene boomwal aan de achterzijde. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van onder andere een ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustig en autoluw woonhof.
- Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelruimte.
- Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum op korte afstand.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel.
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.
- Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Energielabel C.
Belangstelling?
Dat kunnen we ons goed voorstellen, om iedereen een kans te geven om te komen kijken hebben we een openhuis ingesteld op: dinsdag 11 augustus van 19.00 tot 20.00 uur.
Een afspraak maken is niet nodig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
22-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-08-2026 · MakelaarswerkPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Moezel 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Dollard 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Moezel 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dollard 206 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dollard en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dollard 206.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Drait ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- De Westereen 17.31 km · Treinstation
- Feanwâlden 17.87 km · Treinstation
- Buitenpost 19.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dollard 206 in Drachten ligt tussen de 283.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dollard. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dollard 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.