Efterwei 22, Rottevalle
292 m²
5223 m² perceel
7 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Verkocht
Pier Panderstraat 5 9203 SG Drachten
€ 925.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 825.000 -
912.000
Wonen
230 m2
Perceel
877 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige vrijstaande stadsvilla op een unieke locatie in het centrum van Drachten.
Deze ruime, voorname en bijzonder goed afgewerkte woning uit 2002 is ontworpen door architect Pieter Wester (1948-2019), als woonhuis voor zijn gezin. Het ontwerp is typerend voor zijn architectuur: ingetogen, romaans aandoende gevels aan straatzijde, gecombineerd met een modern, ruimtelijk en tuingericht interieur en een grote focus op materiaalgebruik en afwerking.
Het huis maakt deel uit van een drietal gelijktijdig gerealiseerde stadsvilla’s, gelegen op de hoek van de Pier Panderstraat en J.M. Houwenstraat. Beeldbepalend, doch geheel in het straatbeeld passend. “[…] alsof ze er altijd hebben gestaan”, aldus architectuurhistoricus Peter Karstkarel in het artikel ‘Drie aristocratische woningen in Drachten’ (Leeuwarder Courant, 14-5-2004).
De robuuste gevel aan de straatzijde biedt enerzijds veel privacy; anderzijds geeft de brede horizontale erker een prachtig uitzicht over de Pier Panderstraat. De ruime vertrekken zijn gegroepeerd rondom een centrale kern, die de verschillende delen luchtig met elkaar verbindt. De vide, de hoge plafonds en de grote raampartijen bieden veel licht, ruimte en ruimtelijkheid. De woonkamer, de eetkamer en de slaapkamers zijn tuingericht. Op de begane grond hebben alle kamers een verbinding met buiten.
De onder architectuur aangelegde tuin (tuinarchitect Johan Aaij, Leeuwarden) is gelegen op het zuiden en heeft meerdere zonneterrassen, natuurlijke schaduwplekken en een beschutte patio. Recent is een bloemenpluktuin aangelegd. De grote kavel biedt veel ruimte rondom het huis en kijkt uit op een boomrijk groenplantsoen.
De eigenaar is nu klaar voor een volgende stap: “Wat ik zeker ga missen is het groen om me heen: de prachtige tuin met veel zithoeken, mijn pluktuin, de ruimtelijkheid van mijn familiehuis, en het centrum!"
Indeling
Begane grond
De entree aan de westzijde (hoek Pier Panderstraat, J.M. Houwenstraat), met vestibule, biedt toegang tot de ruime hal met vide en trapopgang. In de hal bevindt zich een fraai afgewerkte badkamer met toilet en doucheruimte. De hal heeft een open toegang naar de ruime zonnige zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin en een deur naar de patio.
De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van een Quooker, een gaskookplaat, een stoomoven en een vaatwasser en heeft een deur naar de bijkeuken, patio en de achtertuin. In het verlengde van de woonkeuken bevindt zich een ruime werk- of zitkamer met openslaande tuindeuren en veel licht rondom. De royale bijkeuken heeft meerdere kastenwanden met veel opbergruimte, een magnetron, een koelkast en een deur naar de achtertuin.
De entree aan de noordzijde (Pier Panderstraat), met vestibule en de meterkast, grenst aan de ruime oprit en biedt toegang tot de hal en woonkeuken. De begane grond is geheel voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De ruime garage heeft zowel voor als achter garagedeuren.
Eerste verdieping
In de ruime hoofdslaapkamer, met uitzicht op de patio en de achtertuin, staat het vrijstaande ligbad met dubbele wastafel met granieten blad. De kamer heeft een open toegang tot de badkamer, welke is voorzien van douche, toilet en wastafel.
Ook de tweede slaapkamer, met uitzicht op de Pier Panderstraat en de achtertuin, heeft een eigen badkamer, eveneens voorzien van douche, toilet en wastafel. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar.
De derde slaapkamer, met uitzicht op de patio en de achtertuin, heeft een matte glaswand, die voor veel lichtinval zorgt.
De gehele verdieping is voorzien van een massief houten parketvloer (meranti).
Tweede verdieping
Grote zolderruimte over de gehele lengte van de woning, voorzien van vloerbedekking en bereikbaar via een brede vaste trap.
Gegevens
• bouwjaar 2002
• eigen grond 877 m2
• cv-ketel 2002
• groen energielabel C*
• ruime oprit voor 5 auto's (4 voor garage en 1 bij voordeur)
• De keuken (update 2016) en bijkeuken zijn voorzien van Bulthaup inrichting en kastensystemen
• De bijkeuken en de drie badkamers zijn afgewerkt met wit marmer (update 2012)
*Verkoopster heeft een offerte opgevraagd voor het plaatsen van 30 zonnepanelen, warmtepomp, voorraadvat en installatie, deze offerte is ter inzage op ons kantoor aanwezig. Na uitvoering van deze werkzaamheden kan de woning worden afgesloten van het gasnet.
Deze prachtige, duurzame en onderhoudsarme woning is van hoge ambachtelijke kwaliteit en lijkt gebouwd voor de eeuwigheid. De grote tuin met veel privacy is een groene oase midden in de stad.
De woning is uitsluitend op afspraak met ons kantoor te bezichtigen. Uw aankoopmakelaar is van harte welkom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
~~~~~
Magnificent detached villa at a unique location in Drachten city centre.
This spacious, significant house has been finished to a very high standard. Built in 2002 and designed by architect Pieter Wester (1948-2019) for his family. The design is typical for his architecture style: unpretentious, roman styled facades, combined with a modern, spacious and garden centred interior and special attention to use of high quality material and high specification fixtures and fittings.
The house is part of three simultaneously built city residences, located on the corner of the Pier Panderstraat and the J.M. Houwenstraat. Iconic, but fitting into the area. “[…] as if they have always been here”, according to architecture historian Peter Karstkarel in the article ‘Three aristocratic residences in Drachten’ (Leeuwarder Courant, 14-5-2004).
The robust streetfacing facade offers a lot of pricacy, while the wide horizontal bay window on the other hand offers a beautifull view over the Pier Panderstraat. The spacious rooms are all grouped around the central point, that airlily joins the various parts. The open space, the high ceilings and the big window offer a lot of light, space and spaciousness. The livingroom, dining room and and the bedrooms are all focussed on the garden. On the ground floor all the rooms have garden access.
The garden has been designed by landscape architect Johan Aaij (Leeuwarden) and is south facing, including several suntraps, natural shaded seating areas and a secluded patio.
A lovely flower garden has been added recently. The large plot offers much space around the house and faces a communal park with lovely trees.
The owner is ready for the next step. “I am certainly going to miss all the green surrounding the house, the beautiful garden with the various seating areas, my flower garden, the spaciousness of my familyhome and the city centre!”
Lay-out:
Ground floor:
Westside main entrance (corner Pier Panderstraat, J.M. Houwenstraat), with vestibule, leading onto the spacious hall with open view and stairway to the 1st floor. In the hall there is a highly finished bathroom with shower and toilet. The hall provides open access to the spacious sunny lounge with double doors to the front garden and a door to the patio.
The spacious open plan kitchen forms the heart of the home with a kitchen island and fitted cabinets. Equipped with Quooker Nordic Round water tap, 3 burner gas hob, steamoven, dishwasher. Doors to the garden and the patio. In the extension of the kitchen there is a spacious bright office or sitting area with double doors to the garden. The spacious utilty area has lots of fitted cupboards, a microwave, fitted frigde and acces to the rear garden.
The entrance at the northside (Pier Panderstraat) with vestibule is next to the spacious driveway, and gives way to the hall and open plan kitchen. The ground floor is fully tiled with slated tiles and underfloor heating. The spacious garage has garage door on the front and back.
First floor:
The main bedroom, with views to the patio and rear garden, contains a freestanding bath, double vanity unit with granite top. The room has an en-suite bathroom (shower, washbasin and toilet)
The second bedroom, with view to the Pier Panderstraat and the backgarden, also has a en-suite bathroom (shower, washbasin and toilet). This bathroom is accessible also from the landing.
The third bedroom, with views to the patio and the rear garden, has a frosted glasswall, and therefor lots of light.
The whole first floor has been layed out with Merantie parquet flooring.
Second floor:
A large storage space across the full length of the house, fitted with carpets and accessable by a broad staircase.
Key features
• built in 2002
• plot 877 m2
• central heating unit 2002
• energy performance certificate C
• spacious driveway for 5 cars (4 in front of the garage and 1 near the front entrance)
• the kitchen (updated in 2016, some appliances have been renewed) and utilyroom have been equipped with Bulthaup units and built in cupboards
• the utilyroom and the 3 bathrooms have all been finished with white marble tiles (updated in 2012)
This beautifull, durable and low maintenance house has a solid craftsmanship quality and seems to have been built for eternity. The spacious garden offers a lot of pricacy and is a green oasis in the middle of the city.
You are very welcome to view this special property and get a feel for this super location. Please contact us for a private viewing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 912.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Perceeloppervlakte 877 m2
- Inhoud 1028 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pier Panderstraat 5 in Drachten
We kunnen er naast zitten voor Pier Panderstraat 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 877 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 825.000 -
912.000
+3.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.022/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pier Panderstraat 5 in Drachten ligt tussen de 825.000 en 912.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pier Panderstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gauke Boele. 94
Drachten
72%
184 m²
-46 m²
412 m²
-465 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pier Panderstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 925.000
Door makelaar
02-06-2023
Verkocht
23-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pier Panderstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pier Panderstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,28 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 335.639
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pier Panderstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pier Panderstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pier Panderstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pier Panderstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus