Huispedia
166 m2 wonen
473 m2 perceel
5 kamers
C

Reidingweg 17

166 m²
473 m²
5 kamers
C
9203 KR Drachten
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.982/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 520K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit stijlvolle vrijstaande woonhuis met geschakelde berging/garage staat op een unieke locatie in het centrum van Drachten en heeft een schitterend uitzicht over “Parkwijck de Singels”. De omliggende tuin (deels op het zuiden) biedt volop privacy, mede door de ligging naast en tegenover een plantsoen. De kavel is 473 m² groot en het woonoppervlakte is circa 166 m².
Bij de vraagprijs is ook een garagebox inbegrepen, die zich direct achter de woning bevindt.
Indeling:
zijentree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; woonkamer met veel lichtinval, massieve parketvloer ? strakke wandafwerking en inbouwhaard; 2 schuifpuien (1 naar terras aan zuid- en 1 aan oostzijde); separate keuken met extra lichtinval door tuimelraam in het schuine dakvlak. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur en fornuis met oven (SMEG); aangebouwde stenen berging/garage met bergzolder en kantel- en loopdeur.
1e verdieping:
1 royale slaapkamer aan de achterzijde met balkon aan zuidzijde; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde (1 met wastafel) , aparte toiletruimte met fontein en royale geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en deur naar aangrenzende slaapkamer.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Hier is een ruime 4e kamer met wastafel, dakraam en bergruimte onder de schuine kap.
Algemeen
* buitengevels uitgevoerd in witte gevelsteen (in 2007 gevoegd en geïmpregneerd)
* gevels afgewerkt met red cedar
* grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie
* balkon is voorzien van Trespa-beplating
* Energielabel C
* Gelegen in centrum en vrij uitzicht.
* niet bewonen en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
Ligging in het centrum en op loopafstand van vele voorzieningen zoals schouwburg, bibliotheek, zwembad, scholen en supermarkt. Heeft u interesse en wilt u de woning bekijken? Neemt u dan gerust uw eigen aankoopmakelaar mee.
________________________________________________________________________
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
473 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 460.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 112 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Reidingweg 9 Verkocht nov 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Gauke Boele. 37 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 362,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.831,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reidingweg 17

De WOZ-waarde van Reidingweg 17 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reidingweg en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Reidingweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Singels: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • De Westereen 17.91 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.31 km · Treinstation
  • Feanwâlden 19.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
55%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reidingweg 17 in Drachten ligt tussen de 460.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Reidingweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reidingweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.