Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Klokhuislaan 33 9201 JB Drachten
€ 198.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 215.000 -
259.000
Wonen
81 m2
Perceel
219 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je bent een starter op de woningmarkt en je wilt liever niet in een tussenwoning met een klein tuintje of in een appartementje wonen... En dan kom je deze woning tegen. Karaktervol en half-vrijstaand! Veel leefruimte met de hoge vensters in de voorgevel, de open keuken en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De doorzon-stand garandeert een lichte woonkamer en door de diepe tuin achter heb je heel veel privacy. Het is wel mooi wanneer je een beetje handig bent of wanneer je handige vrienden hebt voor de puntjes op de i. Per direct beschikbaar! We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
- entree/ hal
- meterkast met 6 groepen
Een leuke sfeer hangt in de woonkamer met de hoge ramen en de tuindeuren achter. Voor in de kamer is ruimte voor de tv/zithoek en achter, bij de open keuken en de openslaande tuindeuren, is de plek voor je gezinstafel.
- open keuken met eenvoudige opstelling met koelkast en 5-pits gas/wokbrander
- ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (huur)
- toiletruimte met fonteintje
- badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel
1e verdieping
- open bordestrap vanuit de woonkamer naar overloop
- tweepersoons-slaapkamer met inloopkast
- slaapkamer over de hele breedte aan de achterzijde
Tuin en Schuur
Verzorgde voortuin en diepe achtertuin, onderhoudsarm met sierbestrating en ca. 20m diep. Hierdoor beschik je over heel veel privacy en zon in de tuin. De vrijstaande stenen schuur biedt veel ruimte voor fietsen of hobbyspullen. Er is een achterom naar de achtertuin langs de woning gedeeld met de buren.
Overige informatie
- markiezen aan de voorgevel voor buitenzonwering
- cv-ketel Intergas HRE huur - 25,30 euro per maand (2023) - huurcontract kan indien gewenst worden overgenomen
- begane grond is betonvloer (de elektrische vloerverwarming in de vloer is defect)
- dakisolatie - 8 cm aan de buitenzijde geïsoleerd
- deels HR en deels thermopane glas
- energielabel E
- op fietsafstand van het dorpscentrum en alle faciliteiten
- in de koopovereenkomst wordt gezien het bouwjaar 1910 de ouderdomsclausule opgenomen
- aanvaarding kan per direct
Interesse in deze woning? Bel ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 259.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 283 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klokhuislaan 33 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 215.000 -
259.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 198.500
€ 2.451/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klokhuislaan 33 in Drachten ligt tussen de 215.000 en 259.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 198.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klokhuislaan 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klokhuislaan 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 198.500
Door makelaar
12-01-2024
Verkocht
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klokhuislaan 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klokhuislaan 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,33 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.905
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klokhuislaan 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klokhuislaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klokhuislaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klokhuislaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus