Stationsweg 109 9201 GK Drachten

97 m²
wonen
220 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 352.000 – 410.000
105 m²
Tuin
€ 352.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stationsweg in Drachten ligt deze prachtige eengezinswoning. Stationsweg 109 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Drachten, dan zit je hier goed. Stationsweg 109 is gelegen in de gezellige buurt De Swetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Inhoud 397 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 105m2 (op het westen)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsweg 109 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 352.000 – 410.000
Woningwaarde
+8.24%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11870
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 351,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 871,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Stationsweg 109

De WOZ-waarde van Stationsweg 109 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 388.444
  • Woningwaarde jaartrend +5.72%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 16.46km - Treinstation
Buitenpost 16.79km - Treinstation
Feanwâlden 18km - Treinstation
Scholen
It Ambyld 0.38km - School
De Swetten 0.39km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lukas Jenaplan-School 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsweg 109 in Drachten ligt tussen de 352.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsweg 109? Bekijk het complete waarderapport.