Huispedia
98 m2 wonen
263 m2 perceel
4 kamers
D

Stationsweg 247

98 m²
263 m²
4 kamers
D
9201 GN Drachten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 358K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande, karakteristieke woning nabij het centrum van Drachten
Aan de Stationsweg in Drachten staat deze charmante, vrijstaande jaren ’20 woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ademt sfeer en karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen wens en stijl nader te moderniseren.
De vele authentieke elementen onderstrepen het bijzondere karakter van deze woning. De voorgevel, de hoge balkenplafonds en de en-suite-deuren in de woonkamer, het is er nog en in de juiste stijl bewaard gebleven.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree kom je in een statige hal met hoog plafond en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een provisiekast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het hoge balkenplafond en de erker aan de voorzijde van de woning op Het zorgt voor een lichte woonkamer en geeft een gevoel van ruimte. De en-suite-deuren geven de keuze om alles open te zetten naar de achterkamer of juist gesloten te houden zodat voor- en achterkamer 'gescheiden' zijn en hierdoor de nodige privacy geven wanneer dat nodig is om bijvoorbeeld ongestoord te kunnen praten, tv te kijken, etc.
Keuken: de open indeling versterkt het gevoel van ruimte en geeft rust.
De bijkeuken en de badkamer zijn in 2025 volledig gerenoveerd. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen, toilet en doorloop naar de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en douche.
Verdieping:
Overloop met voldoende daglicht en een ruime kast om spullen in op te bergen.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en is ingericht als bergruimte.
De andere slaapkamer aan de voorkant is ingericht als hobby-/werkruimte, heeft een mooie lichtinval en is tevens voorzien van een kastenwand.
Tuin & Buiten:
In de achtertuin is een overkapping waardoor je al snel buiten kunt zitten en door de ligging op het westen genieten van de avondzon. De vrijstaande schuur biedt mogelijkheden voor hobby of opslag van spullen. Naast het huis loopt een brede steeg om van voor naar achter te komen. De voortuin is verzorgd en geschikt om je auto te parkeren.
Ligging en voorzieningen:
Deze woning ligt op een gewilde locatie: Het winkelcentrum "De Noorderpoort" ligt aan de overkant van de straat. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verder is ook het centrum van Drachten met al haar voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar.
Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden.
Bijzonderheden:
- Zeer sfeervol woonhuis
- Nieuwe meterkast in 2025
- In 2025 zijn badkamer, toilet & bijkeuken volledig gerenoveerd
- Het platte dak van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2013
- Winkelcentrum "De Noorderpoort" binnen loopafstand
Een buitenkans voor de liefhebber van een woning met karakter.
Belangstelling:
Neem even contact met ons op voor een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 358.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
105 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 5157
Oppervlakte
263 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 322.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.469/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Meer 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Meer 4 Verkocht jun 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Stationsweg 233 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 247

De WOZ-waarde van Stationsweg 247 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 247.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Folgeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • De Westereen 15.82 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.28 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 247 in Drachten ligt tussen de 322.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 247? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.