Harddraversdijk 63 9201 HG Drachten
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Harddraversdijk in Drachten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Harddraversdijk 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Harddraversdijk.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Drachten, dat kan zeker in deze buurt. Harddraversdijk 63 is gelegen in de fraaie buurt Noord-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+ 0.71
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 102 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Berging aangebouwd (8m2) , Tuinhuis (9m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
- DRACHTEN A 14873
- Oppervlakte 207m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Harddraversdijk 63 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Harddraversdijk 63 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harddraversdijk en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Harddraversdijk 63.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 393.306
- Woningwaarde jaartrend +6.84%
- Gezinnen met kinderen 25%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Harddraversdijk 63 in Drachten ligt tussen de 327.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Harddraversdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Harddraversdijk 63? Bekijk het complete waarderapport.