67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet – dit is jouw kans!
Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning zonder dat je maandenlang hoeft te verbouwen? Dan is dit precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige straat vindt je deze knusse en verrassend complete woning met een aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande stenen berging. De huidige eigenaren hebben al het grote werk voor je gedaan: zo is de woning voorzien van een moderne keuken en een schitterende badkamer. Dat betekent dat jij je alleen nog hoeft te focussen op het leuk maken: jouw stijl, jouw kleuren, jouw thuis. De woonkamer is heerlijk licht en voelt extra ruim dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor haal je buiten naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. Onder de overkapping zit je hier het hele jaar door goed of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig met vrienden wilt borrelen. De aangebouwde bijkeuken is een echte plus: ideaal voor je wasmachine en droger, maar ook perfect als extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. En doordat er geen directe bebouwing achter de woning ligt, ervaar je hier veel ruimte en privacy. Indeling: hal, vernieuwde meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken met afzuigkap, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop met inloopkast (voormalige badkamer), drie slaapkamers, moderne badkamer met vloerverwarming, whirlpool, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 145 m². Energielabel C Woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022. Verwarming middels cv-radiatoren HR combiketel uit 2014. Moderne keuken (2022) en badkamer (2023). Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze leuke woning je allemaal te bieden heeft! Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.475,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2036 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Aantal panelen 10 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie B Perceelnummer 7559 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Plattegronden Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kleinzand 23
De WOZ-waarde van Kleinzand 23 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleinzand en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kleinzand 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kleinzand 23 in Drachten ligt tussen de 286.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleinzand. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleinzand 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
