Blauwverversregel 13 9201 EB Drachten

160 m²
wonen
413 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 459.000 – 533.000
1956
Bouwjaar
€ 459.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Blauwverversregel in Drachten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Blauwverversregel 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 413 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Blauwverversregel. Als we naar het perceel kijken is dit 82.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Drachten, dan ben je hier aan het juiste adres. Blauwverversregel 13 is gelegen in de leuke buurt De Swetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 413 m2
  • Inhoud 426 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Blauwverversregel 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.000 – 533.000
Woningwaarde
+7.77%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14170
Hypotheeksom € 496000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 418,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 938,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Blauwverversregel 13

De WOZ-waarde van Blauwverversregel 13 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwverversregel en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwverversregel 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 354.792
  • Woningwaarde jaartrend +1.96%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 16.43km - Treinstation
Buitenpost 17.1km - Treinstation
Feanwâlden 17.83km - Treinstation
Scholen
It Ambyld 0.15km - School
De Swetten 0.27km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lukas Jenaplan-School 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Blauwverversregel 13 in Drachten ligt tussen de 459.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 72.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwverversregel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Blauwverversregel 13? Bekijk het complete waarderapport.