Blauwverversregel 13 9201 EB Drachten
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Blauwverversregel in Drachten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Blauwverversregel 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 413 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Blauwverversregel. Als we naar het perceel kijken is dit 82.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Drachten, dan ben je hier aan het juiste adres. Blauwverversregel 13 is gelegen in de leuke buurt De Swetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A++
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 160 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 413 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 25 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Blauwverversregel 13 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Blauwverversregel 13 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwverversregel en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwverversregel 13.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 354.792
- Woningwaarde jaartrend +1.96%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Blauwverversregel 13 in Drachten ligt tussen de 459.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 72.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwverversregel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Blauwverversregel 13? Bekijk het complete waarderapport.