Laan van Braets 29, Dordrecht
132 m²
155 m² perceel
5 kamers
€ 499.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Laan van Braets 87 3328 LK Dordrecht
€ 493.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 524.000 -
579.000
Wonen
134 m2
Perceel
162 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de gewilde wijk Wilgenwende, is gebouwd in 2019 en biedt een perfectie combinatie van stijlvol design en sfeervol comfort. De woning beschikt over 5 zonnepanelen die de elektriciteit opwekken en heeft vanzelfsprekend optimale isolatievoorzieningen.
Met een zeer ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, een moderne en goed uitgeruste keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin, is dit de ideale plek om je nieuwe “thuis” te maken!
De nieuwe woonwijk Wilgenwende is gesitueerd aan de zuidkant van Dordrecht en grenst direct aan het buitengebied en is kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speelplekken, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij waterstroompjes. Uitvalswegen A15 en A16 zijn direct via de N3 bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
De entree biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer.
Geheel betegelde toiletruimte met fraaie wand- en vloertegels, zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer is zeer ruim en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Via de tuindeur betreed je het heerlijke buitenterras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm en met een aparte kastenwand.
Hier vind je hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het antraciet kleurige werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren (ter overname) en rolluik,
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van rolluik en losse kast (ter overname),
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en ook met een rolluik.
De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van een prettige lichtinval en een nette afwerking.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een handig handdoekennisje. Daarnaast is er een hangend toilet en zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een open wasruimte en nog een tweetal slaapkamers. Hier bevinden zich ook de CV ketel, ventilatie unit en zonnepaneelomvormer.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorkant van de woning met dakkapel,
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel.
Elke ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor je ook hier van een rijke lichtinval geniet. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en eveneens netjes afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als op de begane grond. Extra opbergruimte achter de knieschotten.
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Een ruime vliering over de gehele breedte van de woning met heel veel opbergruimte.
Eerste en tweede verdieping voorzien van dezelfde fraaie pvc vloer als op de begane grond.
Tuin:
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor de deur en een kleine voortuin waar je een zitje kunt creëren.
De ca. 15 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd met een ruim terras, een mooi gazon en beplante borders. Daarnaast is er een houten berging en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.
Algemeen:
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlak: 134 m2
Eigen grond: 162 m2
Inhoud: 474 m3
Energielabel A
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
Volledig geïsoleerd
5 zonnepanelen
CV combiketel Intergas, 2019
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Voorzien van screen en rolluiken
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 524.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Braets 87 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 524.000 -
579.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 493.500
€ 3.683/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Braets 87 in Dordrecht ligt tussen de 524.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 493.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Braets 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Braets 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 493.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Braets 87 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Braets 87 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,56 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 3,46 km |
| Snelweg afrit | 0,86 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 780.961
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Braets 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Braets 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Braets 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Braets 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus