Joop den Uylstraat 65, Dordrecht
148 m²
136 m² perceel
5 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Laan van Braets 29 3328 LK Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
495.000
Wonen
132 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze heerlijke eengezinswoning is superruim, ligt in een prachtige straat en is van alle gemakken voorzien!
Inmiddels 13 jaar geleden de gelukkige eigenaresse geworden van deze (toen gloedjenieuwe) stek en nu tijd voor een volgende stap. ‘De buurtjes vinden het wel lastig hoor!’ En dat snappen we, want goede buren zijn GOUD waard…
De wijk wordt steeds meer bewoond en dat levert gezellige levendigheid op. Alweer een tijdje zit er een kinderopvang in de buurt, maar voor de basisschool is Sterrenburg ‘the place to be’. En laten we eerlijk zijn; daar zit je zó! Ook voor een boodschap kun je daar terecht in het overdekte winkelcentrum en dan met name bij de Jumbo foodmarkt. Je bent hier aan het juiste adres voor de slager, bakker, kaasspecialisten en er is zelfs een sfeervol foodcafé! Kun je gelijk lekkere hapjes halen om van te genieten in de zonnige tuin, want daar zit je met de eerste zonnestralen al héél lekker hoor…
De woonkamer heeft een open verbinding met moderne keuken en vanuit hier kun je aan de voorkant de boel in de gaten houden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer MET bad, de tweede verdieping heeft de ouderslaapkamer met toffe houten balken in het zicht en een wel heel bijzondere inloopkast. Hoe deze er precies uit ziet? Kom kijken en laat je verrassen!
Extra + is de eigen parkeerplaats achter de woning, dat heeft lang niet elke woning in de Wilgenwende.
Indeling:
Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Toilet, vrijhangend, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter en watermeter.
Mooie grote woonkamer, tuingericht met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer beschikt over een ruimte trapkast en een aluminium schuifpui naar de tuin.
Heerlijke keuken in wandopstelling met combi-oven (2017), vaatwasser (2020), inductie kookplaat (vernieuwd in 2023), spoelbak, koelkast met vriesvak (2011), rvs afzuigschouw (2018) en openslaande deuren naar de voortuin.
De tuin aan de achterzijde beschikt over een stenen berging en een enorme extra luxe namelijk een eigen parkeerplaats (nummer 10) achter de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer, behang wanden (glasvlies).
Badkamer met wastafel en meubel, bad en douche, beide met thermostaatkraan en daarnaast een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is in verhouding met de standaard open zolder die je vanuit de bouw krijgt opgeleverd volledig verbouwd, echt een heerlijke verdieping om je op terug te trekken.
Op de overloop is de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel gesitueerd. Ook is er een bergzolder aanwezig bereikbaar via een luik op de overloop met vlizo trap.
De zolder is voorzien van een dakkapel en een prachtige grote slaapkamer compleet met balken plafond en inbouwkasten EN een verstopte walk-in-closet!
Algemeen:
Mechanische ventilatie vervangen in 2020.
8 eigen zonnepanelen geplaatst in 2017.
Zolder is volledig verbouwd en ingericht in 2017.
Eigen parkeerplaats achter de woning.
Dakkapel op de zolder is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (en rolluiken) de rest van de woning houten kozijnen met HR++ glas.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.780
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Braets 29 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 452.000 -
495.000
+6.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.780/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Braets 29 in Dordrecht ligt tussen de 452.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Braets 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Assumburg 49
Dordrecht
68%
170 m²
+38 m²
241 m²
+86 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Braets 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
25-02-2020
Uit de verkoop
08-01-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Braets 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Braets 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,27 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 780.961
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Braets 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Braets 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Braets 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Braets 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus