Woningwaarde van Oudendijk 186 Dordrecht is
€ 1.498.000 - 1.741.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 102.000 meer
Oudendijk 186 3319 AG Dordrecht
301m²
3.655m²
5
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Oudendijk in Dordrecht ligt deze vrijstaande en royale villa. Oudendijk 186 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.655 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 620.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oudendijk 186 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.498.000 - 1.741.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 301 m2
- Perceeloppervlakte 3655 m2
- Inhoud 1150 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudendijk 186 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.655 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Oudendijk 186 is 2.120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 389.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudendijk en 30.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oudendijk 186. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 511.555
- Woningwaarde jaartrend +0.55%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Oudendijk 186 3319 AG Dordrecht
301m²
3.655m²
5
B
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Oudendijk 186 in Dordrecht ligt tussen de 1.498.000 en 1.741.000 euro. Deze waarde is 149.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oudendijk 186? Bekijk het complete waarderapport.