3318 VG Dordrecht · Bijgewerkt op 8 mei 2026
89 m² wonen · Bouwjaar 1967 · Energielabel C
Gewilde buurt: 93% verkocht boven de vraagprijs
€ 331.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leeuwstraat in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime appartement. Leeuwstraat 94 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leeuwstraat 94 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Leeuwstraat 94 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Leeuwstraat 94 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwstraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwstraat 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwstraat 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 300.000
Leeuwstraat 30
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Leeuwstraat 112
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 300.000
Kleine Beer. 24
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.000
Leeuwstraat 84
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 300.000
Leeuwstraat 122
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 259.000
Leeuwstraat 162
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 250.000
Leeuwstraat 182
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 270.000
Leeuwstraat 14
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 298.000
Noorderkroo. 16
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 300.000
Noorderkroo. 68
84 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leeuwstraat 94 op € 331.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwstraat 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Leeuwstraat 94
Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)