Juliana van Stolbergstraat 43, Dordrecht
102 m²
5 kamers
1948
€ 263.500
Laag in de markt
Leeuwstraat 112 3318 VG Dordrecht
€ 267.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
327.000
Wonen
87 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Appartement with a view!
In de wijk Sterrenburg I ligt dit aantrekkelijke appartement met aan de achterkant een panoramisch uitzicht. Dit oorspronkelijke 4-kamer appartement van circa 84 m² heeft een zeer prettige indeling. Op dit moment is het ingericht als 3-kamer woning met een woonkamer in combinatie met een eetkamer. Het balkon op het oosten biedt u een fijne ‘zitplaats’ met een weids uitzicht.
Gelegen op de 6e verdieping, is het appartement bereikbaar via een liftinstallatie en de galerij aan de voorzijde. Kenmerkend is de verzorgde afwerking in dit appartement. Zo ligt er in de woonvertrekken overal dezelfde vinylvloer en zijn de wanden gedeeltelijk voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte woonkamer. Dankzij de aangrenzende eetkamer heeft u direct een ruimtelijk gevoel. De deur vanuit de woonkamer naar het balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos samenkomen, waardoor u optimaal kunt genieten van de omgeving.
De verzorgde en neutraal uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Uiteraard is de rechte keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Een gang vanuit de woonkamer biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.
Vermeldenswaardig is dat het appartement beschikt over verschillende zonwerende voorzieningen. In de woonkamer is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd voor extra comfort. Daarnaast zijn de eetkamer en keuken uitgerust met elektrische screens om het zonlicht te reguleren. Voor de hoofdslaapkamer is er een handbediend zonnescherm aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de gewenste hoeveelheid lichtinval en privacy.
Het appartementencomplex is keurig onderhouden. De centrale hal is verzorgd en het complex beschikt over een lift. De individuele extra grote berging, vanwege zijn hoekligging, bevindt zich op de begane grond.
U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en het natuurgebied de Elzen/ de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop-/fietsafstand.
Bent u opzoek naar een leuk appartement met een centrale ligging in een rustige wijk? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak!
INDELING:
Begane grond
- Entree met intercominstallatie, bergingen, lift en trappenhuis;
6e Verdieping
- Entree, hal, kast met opstelplaats cv-combiketel, garderobe nis, meterkast en een vaste inbouwkast;
- Woonkamer met veel lichtinval en een weids uitzicht + een aansluitende eetkamer (voorheen slaapkamer), een vaste inbouwkast, deur naar balkon en een deur naar de tussengang;
- Half open keuken, gelegen aan de galerijzijde. Het betreft een rechte keukenopstelling met een enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten plus laden en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, losse koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser;
- Tussengang met toegang tot toilet, badkamer en de 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer (inpandig) met geheel betegelde wanden, antislip tegels, een wastafel, een inloopdouche, handdoekradiator en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger;
- Toilet, gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit-sanitair, wandcloset en fontein;
Berging
- Berging box, afm. ca. 2.50 x 2.80 m., v.v. verlichting. Gelegen op de begane grond.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N nummer 4815, A54.
ALGEMEEN
- Een snelle oplevering is gewenst;
- Actieve VvE, bijdrage € 181,-- per maand;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++);
- Diverse elektrische screens, zonnescherm en een rolluik (niet elektrisch) aanwezig;
- Energielabel B, geldig tot 10-04-2034.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Videofoon/ intercominstallatie;
- Lift;
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2015);
- Elektrisch zonnescherm t.p.v. de woonkamer (2021);
- Elektrische screens t.p.v. de keuken en eetkamer;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Keurige vinylvloer in houtmotief in de gehele woning, m.u.v. de badkamer en toilet. Gedeeltelijk spachtelputz en behang wandafwerking.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 267.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.075
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 7 woonlagen
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwstraat 112 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
327.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 267.500
€ 3.075/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwstraat 112 in Dordrecht ligt tussen de 295.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 267.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwstraat 112.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwstraat 112 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 267.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwstraat 112 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeuwstraat 112 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwstraat 112 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,71 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwstraat 112.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwstraat 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwstraat 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwstraat 112 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus