Juliana van Stolbergstraat 43, Dordrecht
102 m²
5 kamers
1948
€ 263.500
Laag in de markt
Onder bod
Leeuwstraat 182 3318 VH Dordrecht
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 274.000 -
302.000
Wonen
85 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan de rand van Dordrecht met een prachtig uitzicht op de natuur!
In de gewilde wijk Sterrenburg I, op de derde etage ligt dit aantrekkelijke appartement met aan de achterkant een prachtig (en blijvend!) vrij uitzicht op het park.
U woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, het grote en onlangs vernieuwde (én overdekte) winkelcentrum “Sterrenburg”, sportverenigingen, (basis)scholen, Albert Schweizer ziekenhuis, het Sterrenburgpark, natuurgebied de Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop-/fietsafstand.
Dit fantastische 4 kamer appartement heeft een zeer prettige indeling en het bijna 10 meter brede balkon op het oosten biedt u een prachtig uitzicht op het park en water. Er zijn niet veel appartementen met zo'n uitzicht dus wacht niet te lang en laat u verleiden daar het moois wat de Leeuwstraat 182 u te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, vanaf hier bereikt u de bergingen en liftinstallatie;
3e Etage
Entree in hal welke toegang geeft tot de stookruimte (AWB combiketel, vernieuwd in 2023), groepenkast (3 stoppen, 2 schakelautomaten en 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters), kastruimte, en de doorgang naar de woonkamer.
Woonkamer (3.45 x 6.00m), laminaatvloer, v.v. doorgang naar balkon (bijna 10 meter breed!) gelegen op het oosten en met fantastisch uitzicht op het groen en de waterpartij, doorgang middels dubbele openslaande deuren naar de naastgelegen slaapkamer, en doorgang naar de keuken.
Keuken (2.18 x 3.90m), v.v. 4-pits gasstel, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vloer is v.v. tegels;
Slaapkamer 1 (2.79 x 3.29m), gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (2.79 x 4.51m), gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer;
Slaapkamer 3 (2.79 x 4.50m), gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, eventueel bij de woonkamer te betrekken;
Gang welke toegang verleent naar de slaapkamer, badkamer en toilet.
Badkamer (2.03 x 1.43m), v.v. douche, wastafel en opstelling was-apparatuur.
Toiletruimte v.v. tegelvloer en metrotegels op de wanden, en zwevend toilet;
Het appartementencomplex is prima onderhouden (complex renovatie is uitgevoerd in ca. 2004). De centrale hal is keurig verzorgd en het complex beschikt over een lift. De individuele berging (2.80 x 2.50m) bevindt zich op de begane grond.
Kenmerken:
- Ruim, 4 kamer appartement met fantastisch uitzicht op groen en water;
- Energielabel C;
- Cv-combiketel (AWB, bj. 2023, eigendom) met radiatoren;
- Afgesloten portiek met video-intercom en liftinstallatie;
- Ideaal gelegen t.o.v. natuur en handige faciliteiten zoals winkelcentra en openbaar vervoer;
- Ruime berging in onderkeldering;
- Gezonde VVE met een bijdrage van € 205,- p/mnd;
- Direct te betrekken!
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.941
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 281 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 205 per maand
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT N 4741
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwstraat 182 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 274.000 -
302.000
+6.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.941/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwstraat 182 in Dordrecht ligt tussen de 274.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwstraat 182.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwstraat 182 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwstraat 182 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeuwstraat 182 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwstraat 182 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,57 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwstraat 182.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwstraat 182 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwstraat 182 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwstraat 182 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus