Spuiweg 95, Dordrecht
103 m²
52 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Gemmahof 61 3318 RB Dordrecht
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
381.000
Wonen
123 m2
Perceel
226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het Gemmahof is een heerlijk ruim opgezette straat in de wijk Sterrenburg I. Met recht een "hof" te noemen: autoluw, kinderen kunnen er rustig spelen en veel ruimte en groen tussen de woningen en dus veel privacy!
De woningen zelf zijn erg royaal gebouwd en vooral heel breed waardoor je in deze woningen mooie grote slaapkamers vindt en daarnaast een royale woonkamer en keuken. Vanuit de bouw zijn de woonkamer en keuken 2 aparte ruimtes echter samenvoegen kan ook!
Nr 61 welke wij je aan mogen bieden is een hoekwoning met grote tuin, een zij-uitbouw behoort hier dus ook tot de mogelijkheden. Of natuurlijk "gewoon" gebruiken als tuin met overkapping, net wat je wensen zijn.
Tip: vanaf de woning loop je zo naar het winkelcentrum Sterrenburg waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen: de nieuwe Jumbo Sterrenburg Foodmarkt is daar een echte aanrader, zo veel keuze!
Indeling:
Entree in de hal met toilet, meterkast, trapkast, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer.
Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje.
Meterkast met 4 groepen, dag-en nachtstroommeter en gasmeter.
Keuken in wandopstelling met spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en deur naar de tuin.
Heerlijke grote doorzon woonkamer met zij-raam. De kamer is voorzien van een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Elektrisch zonnescherm aanwezig.
Grote tuin aan de voor-zij-en achterkant van de woning, eigen achterom en eigen stenen berging. In de tuin is altijd zon-en schaduw te vinden, genoeg ruimte voor een aanbouw/ mooie overkapping/ kinderspeeltoestellen, you name it!
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kasten en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste kasten.
Badkamer met vrijhangend toilet, bad met whirlpool en jets, wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Grote overloop met opstelling van de CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2018, dakraam en bergruimte onder het schuine dak.
4de Slaapkamer met zij-raam en dakraam, ook hier bergruimte onder het schuine dak.
Algemeen:
Begane grond en eerste verdieping beton, 2de verdieping houten vloer.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Dak is geïsoleerd met glaswol.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.846
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gemmahof 61 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 353.000 -
381.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gemmahof 61 in Dordrecht ligt tussen de 353.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gemmahof 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gemmahof 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gemmahof 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gemmahof 61 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gemmahof 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gemmahof 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gemmahof 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gemmahof 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus