Onder bod
Eastonstraat 36 3318 RA Dordrecht
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
396.000
Wonen
117 m2
Perceel
203 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een werkelijk prachtige locatie gelegen, ruime hoekwoning met garage op de grens van Sterrenburg en Dubbeldam met vrij uitzicht op het water en de Oudendijk.
Met een ruime woonkamer met grote raampartijen voor en achter die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, een moderne en goed uitgeruste keuken, moderne badkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden, is dit de ideale plek om je nieuwe “thuis” te maken!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Sterrenburg I, nabij openbare voorzieningen. Zo zijn de sportvelden aan de Schenkeldijk en het recreatiegebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch goed per fiets te bereiken. Winkelcentrum Sterrenburg en de sportboulevard zijn op nog geen 5 minuten afstand gelegen.
Het station Dordrecht-Zuid is op loopafstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen rij je binnen een korte tijd op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda.
Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en hoekfonteintje.
De woonkamer is ruim en voorzien van een rendement inzethaard en fraaie parketvloer. Overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen voor en achter.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een enkele spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Warm water via een boiler.
Het antraciet kleurige werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig.
Via de tuindeur betreed je de ruime achtertuin.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning met balkon en schuifkastenwand,
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast,
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.
De fraaie, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ruime berging/wasruimte met wastafel, opstelplaats CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning met voor en achter een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting.
Genoeg ruimte om hier een gezellig zitje te creëren.
De 10 m diepe achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd met een ruim terras, beplanting en omgeven door hekwerk. Tevens voorzien van een waterkraan en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.
Achterin de tuin bevindt zich de garage/berging.
Algemeen:
Woonoppervlak: 117 m2
Bouwjaar: 1966
Eigen grond: 203 m2
Inhoud: 414 m3
Energielabel: C
9 zonnepanelen
Voorzien van dubbel glas / HR++
CV combiketel Remeha, 2020
Electrische boiler in de keuken
Achtergevel voorzien van zonneschermen (begane grond en eerste verdieping) en screens (zolder).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.632
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eastonstraat 36 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 359.000 -
396.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.632/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eastonstraat 36 in Dordrecht ligt tussen de 359.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eastonstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eastonstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eastonstraat 36 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,39 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 0,70 km |
Supermarkt | 1,27 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 1,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eastonstraat 36.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus