Driemorgen 18 3317 DR Dordrecht

156 m²
wonen
165 m²
perceel
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 648.000 – 749.000
2024
Bouwjaar
€ 648.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Driemorgen in Dordrecht ligt deze unieke en riante hoekwoning. Driemorgen 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde.

Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Driemorgen 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Wielwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Driemorgen 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 648.000 – 749.000
Woningwaarde
+4.33%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 516,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Driemorgen 18

De WOZ-waarde van Driemorgen 18 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Driemorgen 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 473.737
  • Woningwaarde jaartrend -0.26%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Zuid 2.21km - Treinstation
Dordrecht 3.4km - Treinstation
Zwijndrecht 4.22km - Treinstation
Scholen
De Albatros 1.31km - School
Katholieke Basisschool Don Bosco 1.47km - School
Sterrekijker 1.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Driemorgen 18 in Dordrecht ligt tussen de 648.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driemorgen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Driemorgen 18? Bekijk het complete waarderapport.