Dubbeldamseweg Noord 58, Dordrecht
218 m²
181 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Meranti 156 3315 TS Dordrecht
Realistische woningwaarde
€ 586.000 -
615.000
Wonen
150 m2
Perceel
199 m2
Kamers
5
Iets voor jouw gezin? Onze makelaar Marre neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!
Indeling
Entree in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De keuken vind je aan de voorzijde van het huis, de woonkamer aan de achterzijde.
De woonkamer is ca. 33 m² groot en heeft een prettige natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Vanuit de woonkamer kijk je super leuk uit over de omgeving die door de ligging aan het water heel charmant is. In de woonkamer, keuken en hal ligt een plavuizenvloer en zijn de wanden netjes gestuukt.
De keuken is neutraal en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.
Garage
Vanuit de hal is ook de garage te bereiken. Deze is ca. 16,5 m² groot en ideaal voor het stallen van de fietsen en natuurlijk als berging!
1e verdieping
Super ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 12 m² groot, 13 m² groot en 9 m² groot, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte.
De overloop is ook goed te gebruiken als werkruimte of bijvoorbeeld ideaal om er een inbouwkast te plaatsen.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet vind je apart op de hal.
2e verdieping
Overloop met toegang tot nog een ruime slaapkamer van ca. 17 m² groot.
Tuin
De tuin ligt echt zó leuk! Aan het einde van de wijk aan het water is het er heerlijk rustig vertoeven. Je hebt uitzicht op de dijk en zit op het terras/vlonder pal aan het water. Super leuk voor de kinderen om een rubberbootje in het water te leggen of om tot rust te komen na een drukke dag!
Algemeen
- Ideaal gezinshuis;
- Hele fijne, kindvriendelijke locatie;
- Ruime oprit en garage;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, voorkeur april 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 615.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1995
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meranti 156 in Dordrecht
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 586.000 -
615.000
+6.35%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Meranti 156 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meranti 156 in Dordrecht ligt tussen de 586.000 en 615.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meranti 156.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meranti 156 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meranti 156 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 4,12 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.946
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
