Nieuw
Rudyard Kipling-erf 45 3315 AB Dordrecht
€ 340.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
365.000
Wonen
102 m2
Perceel
122 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fantastische woonhuis bevindt zich aan de Rudyard Kipling-erf 45, in de levendige wijk Stadspolders in Dordrecht. Deze hoekwoning is perfect gepositioneerd om jouw droomwoning te worden.
De woning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige en ruime eengezinswoning. Met een eigentijdse uitstraling en een open plattegrond, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt om met plezier te wonen.
In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Bovendien ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Dordrecht, waar je kunt genieten van gezellige restaurants en leuke winkels.
Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De keuken heeft een U-opstelling en biedt voldoende ruimte voor alle benodigde apparatuur, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en op de tweede verdieping de derde slaapkamer die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer is netjes en stijlvol en is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een gezellige tuin waar je kunt genieten van het buitenleven en heerlijk kunt barbecueën met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning over een garage met voldoende ruimte voor een auto en andere spullen op te bergen.
Kortom, dit woonhuis aan Rudyard Kipling-erf 45 is de perfecte plek voor jou als jong gezin of starter. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want voor je het weet is deze woning verkocht!
Bijzonderheden:
- Circa 102m2 woonopp;
- 3 slaapkamers;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Eigen garage;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1981;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Afspraak inplannen: Enkel via mail [email protected], website of Huispedia.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Estagency behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT Y 31
- Oppervlakte 122m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rudyard Kipling-erf 45 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 347.000 -
365.000
+6.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rudyard Kipling-erf 45 in Dordrecht ligt tussen de 347.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rudyard Kipling-erf 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rudyard Kipling-erf 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rudyard Kipling-erf 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,57 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 4,80 km |
Snelweg afrit | 2,53 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.979
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rudyard Kipling-erf 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus