Verkocht onder voorbehoud
Hollanderstraat 15 3314 WB Dordrecht
€ 240.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
275.000
Wonen
73 m2
Perceel
90 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dordrecht - Oud Krispijn
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.
Vraagprijs: €240.000,--k.k.
Leuke eengezinswoning met uitbouw gelegen in Oud-Krispijn, deze woning dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Op korte afstand is NS- station Dordrecht gelegen en ook het centrum bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Vanaf de woning rijd je binnen no-time naar de A16 met een goede verbinding naar Rotterdam en Breda.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met houten berging en eigen achterom. In de tussen hal vindt u het toilet. De woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw waar de keuken is opgesteld, hierdoor heeft u beneden extra leefruimte.
Eerste verdieping:
Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 vindt u aan de voorzijde van de woning.
Zolder:
Bergruimte (nokhoogte 1.35) en opstelling van de CV- combiketel (bouwjaar 2015).
Tuin:
Voortuin en achtertuin met vrijstaande houten berging (circa 6 m2) en achterom.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 23 m²
- Keuken: totaal ± 8 m²
- Badkamer: totaal ± 4 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 10 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 7 m²
- Slaapkamer 3: totaal ± 5 m²
- Tuin: totaal ± 44 m²
Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €115,10;
- Ideaal voor starters;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 2 jaar;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing.
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 219 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hollanderstraat 15 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 250.000 -
275.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 240.000
€ 3.288/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hollanderstraat 15 in Dordrecht ligt tussen de 250.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 240.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hollanderstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hollanderstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Te koop
€ 240.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hollanderstraat 15 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,74 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,95 km |
Snelweg afrit | 0,33 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.790
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hollanderstraat 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus