Van Blanckenburgstraat 12 3314 WN Dordrecht

Dordrecht - Krispijn (Viottakade)

Vraagprijs € 295.000,= k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Bent u op zoek naar een betaalbare woning in een fijne buurt waarin u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze fijne tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het oosten waar u al vroeg van de zon kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Via de door een laag hek afgesloten voortuin bereikt u de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is extra leefruimte ontstaan en bevindt de keuken zich aan de achterzijde van de woning. De keuken (Bruynzeel, 2016) is eenvoudig uitgevoerd en verdient wat liefde en aandacht. Is er geen budget om een hele nieuwe keuken te plaatsen? Dan kunt u er ook voor kiezen om bij de leverancier te informeren wat de kosten zijn voor bijvoorbeeld het vervangen van het aanrechtblad, het vervangen van de fronten, het wisselen van de greepjes of het uitbreiden van het bestaande blok. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. De achtertuin is grotendeels betegeld met aan beide kanten een border voor planten. De tuin is gelegen op het Oosten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
De dichte trap naar de eerste verdieping kunt u afwerken naar eigen smaak. U bereikt de overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is woningbreed. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig, maar met wat kleine aanpassingen nog goed bruikbaar en leuk te upgraden. Deze is voorzien van een douche, wastafel, spiegel met planchet en de wasmachineaansluiting.

Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder. Hier is de opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en kunt u een hoop spullen opbergen.

Krispijn, Viottakade

De woning is gelegen in de populaire wijk Viottakade, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristieke jaren '50 en '60 uitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Dordrecht, het NS-station en uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt deze wijk geliefd bij zowel starters als gezinnen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 25 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
- Zolder totaal ca. 8 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 35 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 126,61;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Vol eigendom;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Praktische bergzolder;
- Achtertuin op het Oosten met schuur en achterom;
- Gelegen in de populaire wijk Viottakade.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Toon meer Toon minder