Verkocht in apr. 2024
Noordendijk 605 3312 AK Dordrecht
€ 180.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 171.000 -
189.000
Wonen
49 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dordrecht, Reeland
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar".
Vraagprijs: € 185.000,-- k.k.
3- kamer appartement, gelegen aan de Noordendijk met een heerlijk vrij groen uitzicht aan de voorzijde. De ligging is perfect! Binnen 10 minuten zit je in het sfeervolle centrum en kun je genieten van een terrasje, restaurantje of de vele winkels die er te vinden zijn. Parkeren doe je gratis voor de deur en op korte loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Binnen no-time zit je in recreatiegebied ''De Merwelanden'' en ''Het Wantijpark''.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten entreehal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Derde woonlaag:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De keuken is gelegen aan achterzijde van de woning en wordt casco opgeleverd, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. Badkamer is volledig gerenoveerd, voorzien van douche met glazenwand, wastafel met spiegel en hangend toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een mooi groen uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer en biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Er zal een nieuwe CV installatie worden geplaatst.
Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 26 m²
- Keuken: totaal ± 6 m²
- Badkamer: totaal ± 2.30 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 5 m²
- Balkon 1 totaal ± 3 m²
- Balkon 2 totaal ± 2 m²
Bijzonderheden:
- Nieuwe CV installatie zal worden geplaatst;
- Keuken is casco;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Antispeculatie beding voor de duur van 2 jaar;
- Projectnotaris van toepassing;
- Nieuw energielabel wordt opgevraagd n.a.v. plaatsen van nieuwe CV- ketel;
- VvE bijdrage €87,40 per maand.
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 171.000 - 189.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 147 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 87 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordendijk 605 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 171.000 -
189.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 180.000
€ 3.673/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordendijk 605 in Dordrecht ligt tussen de 171.000 en 189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 180.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordendijk 605.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordendijk 605 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 180.000
Door makelaar
25-01-2024
Prijs verlaagd
31-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordendijk 605 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,25 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,96 km |
Snelweg afrit | 1,15 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 246.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordendijk 605.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus