Aalscholverstraat 9 3312 RA Dordrecht

Dordrecht - Vogelbuurt

Vraagprijs € 205.000,-- k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Starters opgelet! Op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit appartementencomplex bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement met twee slaapkamers en twee balkons. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Indeling:

Begane grond:
Portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:
U komt binnen in de L-vormige hal. Deze geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kast en een balkon op het Zuid - Oosten, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Hier vanuit heeft u toegang tot het balkon op het Noord - Westen, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, maar is verouderd en toe aan modernisering. Ook de dichte keuken verkeert in een gedateerde staat en biedt de ideale basis voor het realiseren van een moderne droomkeuken. De keuken beschikt over een gasaansluiting, wasmachineaansluiting en geeft eveneens toegang tot het balkon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en onderhoudsarme aluminium en kunststof kozijnen.

Vogelbuurt

De Aalscholverstraat is gelegen in de groene en geliefde wijk Vogelbuurt, onderdeel van Dordrecht Zuid. Deze woonomgeving staat bekend om de rustige straten, het vele openbaar groen en de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied De Biesbosch, het natuurgebied langs de Nieuwe Merwede en diverse wandel- en fietsroutes waar natuurliefhebbers volop kunnen genieten van rust en ruimte. Daarnaast vindt u winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda op korte afstand.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 15 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 2,5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m²
- Berging totaal ca. 6 m²
- Balkon totaal ca. 4 + 2 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 117,08;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar;
- Volle eigendom;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Twee slaapkamers;
- Maar liefst twee balkons;
- Woonkamer met veel lichtinval;
- Badkamer en keuken geheel naar eigen smaak in te richten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Aluminium en kunststof kozijnen.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder