Singel 369 3311 HG Dordrecht

120 m²
wonen
114 m²
perceel
4
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 486.000 – 565.000
1874
Bouwjaar
€ 486.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

groen in de buurt bruisende buurt kluswoning
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Singel in Dordrecht ligt dit unieke herenhuis. Singel 369 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1874 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Singel 369 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Inhoud 457 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Matig
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Singel 369 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.000 – 565.000
Woningwaarde
+8.02%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 319,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 821,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Singel 369

De WOZ-waarde van Singel 369 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 369.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.460
  • Woningwaarde jaartrend +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 0.54km - Treinstation
Dordrecht Zuid 2.35km - Treinstation
Zwijndrecht 2.55km - Treinstation
Scholen
De Horizon 0.3km - School
MKC Mozaïek 0.87km - School
Dr. H. Bavinckschool 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Singel 369 in Dordrecht ligt tussen de 486.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Singel 369? Bekijk het complete waarderapport.