In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wijnstraat 134 Dordrecht is

€ 2.016.000 - 2.343.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 133.000 meer

Wijnstraat 134 3311 BX Dordrecht

616m²

447m²

14

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 september 2023

Vraagprijs

€ 2.100.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Wijnstraat in Dordrecht ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Wijnstraat 134 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 616 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 447 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 340% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 208.3% groter dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Wijnstraat 134 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 616 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 447 m2
  • Inhoud 2806 m3
Indeling
  • Aantal kamers 14 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wijnstraat 134 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.016.000 – 2.343.000
Woningwaarde
+7.42%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
47850
Hypotheeksom € 2180000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 2143,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 2645,-
Geschatte belasting € 220 /mnd
WOZ Wijnstraat 134

De WOZ-waarde van Wijnstraat 134 is 2.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 474.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnstraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Wijnstraat 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.247
  • Woningwaarde jaartrend +4.98%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.09km - Treinstation
Zwijndrecht 3.02km - Treinstation
Dordrecht Zuid 3.04km - Treinstation
Scholen
Staten-School 0.3km - School
IKC de Wereldwijzer 0.31km - School
Dr. H. Bavinckschool 0.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wijnstraat 134 3311 BX Dordrecht

616m²

447m²

14

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wijnstraat 134 in Dordrecht ligt tussen de 2.016.000 en 2.343.000 euro. Deze waarde is 363.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijnstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wijnstraat 134? Bekijk het complete waarderapport.