3311 BW Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wijnstraat in Dordrecht ligt dit unieke en riante grachtenpand. Wijnstraat 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 685 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 452 m2. De woning is gebouwd in 1725 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 389.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wijnstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 211.7% groter dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Dordrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Wijnstraat 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijnstraat 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Wijnstraat 56 is 760.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnstraat en 65.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnstraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijnstraat 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Groenmarkt 37
553 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 282
593 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kuipershaven 155
508 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Elzenlaan 9
327 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.385.000
Liechtenste. 62
308 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Noordendijk 815
290 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Wijnstraat 56 nu tussen € 1.999.000 en € 2.222.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijnstraat 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
