6686 BJ Doornenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nieuwe Pas in Doornenburg ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Nieuwe Pas 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.560 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Doornenburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwe Pas 3 is gelegen in de leuke buurt Doornenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doornenburg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Pas 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Nieuwe Pas 3 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Pas en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Pas 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Pas 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Smidstraat 12
192 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Krakkedel 6
186 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
van Laerweg 6
164 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
de Pas 9
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Flierensest. 41
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Smidstraat 16
175 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 845.000
Kamervoort 50
205 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Hoeve 5
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Pannerdense. 71
256 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Rijndijk 41
257 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doornenburg schatten we de waarde van Nieuwe Pas 3 nu tussen € 921.000 en € 1.070.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Pas 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
