3941 GM Doorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Sparrenlaan in Doorn ligt deze bijzondere en ruime villa. Sparrenlaan 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 950 m2. De woning is gebouwd in 1924, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 114.4% groter dan het gemiddelde.
Sparrenlaan 40 is gelegen in de fraaie buurt Doorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sparrenlaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Sparrenlaan 40 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 117.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparrenlaan en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Sparrenlaan 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sparrenlaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Mesdaglaan 1
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 998.000
Berkenheuvel 2
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.340.000
Beukenrodel. 15
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.175.000
Paulus Pott. 7
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Jan Steenla. 4
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.645.000
Emmalaan 9
230 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Arnhemsebov. 86
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.000.000
Parklaan 29
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Austerlitzs. 16
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Driebergses. 53
178 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doorn schatten we de waarde van Sparrenlaan 40 nu tussen € 1.332.000 en € 1.548.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sparrenlaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
