In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wettermûne 11 Dokkum is

€ 376.000 - 437.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Wettermûne 11 9102 EA Dokkum

100m²

226m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wettermûne in Dokkum ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wettermûne 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wettermûne. Als we naar het perceel kijken is dit 47.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wettermûne.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Wettermûne 11 is gelegen in de fijne buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 290 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wettermûne 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 376.000 – 437.000
Woningwaarde
+6.01%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12370
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 429,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 887,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Wettermûne 11

De WOZ-waarde van Wettermûne 11 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wettermûne en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wettermûne 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 375.030
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 10.18km - Treinstation
Feanwâlden 10.73km - Treinstation
Hurdegaryp 14.27km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.29km - School
Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer 0.96km - School
Burgerschool 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Wettermûne 11 9102 EA Dokkum

100m²

226m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wettermûne 11 in Dokkum ligt tussen de 376.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wettermûne. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wettermûne 11? Bekijk het complete waarderapport.