In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wortelhaven 5 Dokkum is

€ 230.000 - 267.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Wortelhaven 5 9101 NL Dokkum

50m²

47m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wortelhaven in Dokkum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Wortelhaven 5 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 50 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wortelhaven. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wortelhaven 5 is gelegen in de fraaie buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 47 m2
  • Inhoud 170 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wortelhaven 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 230.000 – 267.000
Woningwaarde
-4.19%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9210
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 203,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 661,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Wortelhaven 5

De WOZ-waarde van Wortelhaven 5 is 147.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wortelhaven en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wortelhaven 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.372
  • Woningwaarde jaartrend +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 9.51km - Treinstation
Feanwâlden 9.95km - Treinstation
Hurdegaryp 13.55km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer 0.43km - School
Burgerschool 0.68km - School
Gereformeerde Basisschool De Schakel 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Wortelhaven 5 9101 NL Dokkum

50m²

47m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wortelhaven 5 in Dokkum ligt tussen de 230.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 14.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wortelhaven. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wortelhaven 5? Bekijk het complete waarderapport.