In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Op de Fetze 2 Dokkum is

€ 873.000 - 1.013.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Op de Fetze 2 9101 LE Dokkum

481m²

362m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Op de Fetze in Dokkum ligt deze bijzondere en ruime woning. Op de Fetze 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 481 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 428.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Op de Fetze. Als we naar het perceel kijken is dit 126.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Op de Fetze 2 is gelegen in de fraaie buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 481 m2
  • Perceeloppervlakte 362 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Op de Fetze 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 873.000 – 1.013.000
Woningwaarde
-4.26%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23130
Hypotheeksom € 944000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 1100,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Op de Fetze 2

De WOZ-waarde van Op de Fetze 2 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 130.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Fetze en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Fetze 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 375.036
  • Woningwaarde jaartrend +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 9.6km - Treinstation
Feanwâlden 10.22km - Treinstation
Hurdegaryp 13.91km - Treinstation
Scholen
Burgerschool 0.53km - School
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.55km - School
Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer 0.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Op de Fetze 2 9101 LE Dokkum

481m²

362m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Op de Fetze 2 in Dokkum ligt tussen de 873.000 en 1.013.000 euro. Deze waarde is 259.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Op de Fetze. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Op de Fetze 2? Bekijk het complete waarderapport.