9101 DG Dokkum · Bijgewerkt op 1 juli 2026
257 m² wonen · 875 m² perceel · 13 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel C
€ 617.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Op de Keppels in Dokkum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Op de Keppels 1-A is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 257 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Op de Keppels. Als we naar het perceel kijken is dit 153.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Op de Keppels 1-A is gelegen in de leuke buurt Dokkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dokkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Op de Keppels 1-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Op de Keppels 1-A is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Keppels en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Keppels 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Op de Keppels 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 375.000
Op de Keppe. 20
118 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Zuiderbolwe. 99
275 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Kapellaan 14
130 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000
Rinbank 1
181 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 265.000
Woudweg 136
104 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 695.000
Wilgenlaan 52
222 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 549.000
Woudweg 97
173 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 595.000
Badweg 8
148 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 699.000
Legeweg 16
261 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 569.000
Iepenlaan 35
187 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dokkum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Op de Keppels 1-A op € 617.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Op de Keppels 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)