9122 CZ Wetsens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Fellingswei in Wetsens ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Fellingswei 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.860 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fellingswei. Als we naar het perceel kijken is dit 66% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Wetsens, dat kan zeker in deze buurt. Fellingswei 4 is gelegen in de fraaie buurt Metslawier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wetsens, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fellingswei 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Fellingswei 4 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fellingswei en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fellingswei 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fellingswei 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Bantswei 9
166 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 529.000
Foarwei 11
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 765.000
Aalsumerweg 51
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
De Singel 37
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 475.000
De Trieme 26
140 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Hearrewei 14
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 695.000
Portmawei 2
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 389.000
Unemaloane 2
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 595.000
Zeedijk 15
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Foarwei 180
220 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wetsens schatten we de waarde van Fellingswei 4 nu tussen € 582.000 en € 676.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fellingswei 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
